陳啟豪 - 最心痛是加息太遲｜二叔公啟事錄

陳啟豪

2022-06-20 00:00 HKT

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美國通脹並未因為聯儲局多次加息有所回落，最新消費物價指數升至8.6%，創40年新高，促使聯儲局再加息0.75厘，是1994年以來最大幅度的一次加息，並預告下月可能再加息0.5厘或0.75厘。

通脹率一直居高不下，去年仍宣稱通脹屬於「短暫性」的聯儲局主席鮑威爾，早前終於承認太遲採取行動。事實上，鮑威爾帶領之下，當局的貨幣政策已經多次轉向：2018年鮑威爾上場時美國正處利率正常化階段，然而，次年即迎來全球經濟疲弱，加息改為「預防性降息」，及至2019年年尾，鮑威爾態度轉鷹，指利率會保持穩定，不料世紀疫情突然爆發，2020年美聯儲火速降息，並推出無限量化寬鬆政策應對，而如今美國通脹再創新高，市場已經說明鮑威爾判斷失誤，政策來得不夠及時。

美國接連急速加息，市民最關心的莫過於香港銀行何時跟加。雖然本港銀行並未上調最優惠利率（P），但與供樓相關的一個月銀行同業拆息（Hibor）已經連升八日，最新見0.6厘，以H+1.3厘計算，實際按息升至1.9厘，倘若未來Hibor跟隨美國息率抽升至1.2厘，H按將觸及2.5厘封頂位。

此欄已多次提及，本港資金充裕，銀行體系結餘逾2800億元，銀行短期未有加息壓力，加上本港通脹溫和，即使加息幅度亦相當輕微，整體仍處低息環境。不過美國情況或多或少會影響樓市氣氛，近日發展商積極推盤，似乎是希望趕在香港銀行加息前「清貨」，準業主入市前應考量加息因素。
靄華押業主席
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