張日強 - 大盤群起申請預售樓花｜樓聲隨筆
張日強
2022-06-09 00:00 HKT
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市場氣氛好轉，新盤及二手市場成交活躍，發展商推盤步伐亦見加快。由於新盤銷情理想，其他發展商亦加快申請樓盤預售的速度，上月合共有7個新盤加入申請預售樓花，涉及單位總數多達3844伙，至於待批預售單位則涉及約2.46萬伙，按月上升近7%，亦是近20年次高水平，也是近4個月以來新高，其中啟德、將軍澳及天水圍地區更成為未來供應重鎮。
「市場氣氛持續向好，發展商亦加快步伐，為旗下項目申請預售樓花同意書。據地政總署資料顯示，上月新錄7個項目申請預售，合共涉及3844伙，按月增加821伙，按月彈升3.7倍，並創近4個月新高。其中，啟德、將軍澳日出康城及天水圍等地區，將成為新盤重鎮，預期未來推售的新盤將集中於上述地區。至於上月共批出5個項目的預售樓花同意書，共涉2245伙，其中包括新地大埔及屯門新盤；另外，亦包括長沙灣新盤等。」一間大型代理行董事指，由於近期新盤銷情理想，當中以中細價盤主導，即時谷起發展商的申請預售樓花的個案，令到單位總數明顯大幅增加。
事實上，上月合共有7個新盤加入申請預售樓花，涉及單位總數多達3844伙，亦算是近期新高數字，而截至上月底的待批預售單位總數已上升至2.46萬伙，按月上升近7%，稍少於今年3月創近20年新高的2.48萬伙，預期發展商將採取貨如輪轉推售策略，會持續為旗下新盤申請預售樓花，若市況轉好，申請數量將會隨之上升。
張日強
「市場氣氛持續向好，發展商亦加快步伐，為旗下項目申請預售樓花同意書。據地政總署資料顯示，上月新錄7個項目申請預售，合共涉及3844伙，按月增加821伙，按月彈升3.7倍，並創近4個月新高。其中，啟德、將軍澳日出康城及天水圍等地區，將成為新盤重鎮，預期未來推售的新盤將集中於上述地區。至於上月共批出5個項目的預售樓花同意書，共涉2245伙，其中包括新地大埔及屯門新盤；另外，亦包括長沙灣新盤等。」一間大型代理行董事指，由於近期新盤銷情理想，當中以中細價盤主導，即時谷起發展商的申請預售樓花的個案，令到單位總數明顯大幅增加。
事實上，上月合共有7個新盤加入申請預售樓花，涉及單位總數多達3844伙，亦算是近期新高數字，而截至上月底的待批預售單位總數已上升至2.46萬伙，按月上升近7%，稍少於今年3月創近20年新高的2.48萬伙，預期發展商將採取貨如輪轉推售策略，會持續為旗下新盤申請預售樓花，若市況轉好，申請數量將會隨之上升。
張日強
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