鮮股落鑊——內房彈深控憧憬分拆值博
聞風至
2021-11-12 04:19 HKT
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港股連彈三日，恒生指數全日升251點，收報25247點，成交金額1363.4億元。內地傳出擬放寬「三條紅線」的消息，深圳控股（604）是深圳市國資委旗下最大的房地產上市公司，背景實力有保證，有望逆境下搶佔市場，並成為內房板塊反彈的第一梯隊。
內媒引述消息指，近期部份央企及國企向政府監管部門反映，若要進行一些承債式收購，「三條紅線」就會被突破，建議調整「三條紅線」相關指標。換言之，若要允許內房企業出售資產紓緩債務，「三條紅線」並非不能觸及。
由此來看，內地的確很大可能放寬房地產行業的「緊箍咒」，但股友們要留意的是，內地銀行也有自己的考慮，第一步當然會優先向有國家背景的企業為主，民企方面除了碧桂園（2007）等資金實力較強可以留意，炒反彈當然首選有國企背景的股份。
「金九銀十」是內地房地產市場傳統銷售旺季，不過今個「金九銀十」能有多旺，相信大家都心中有數。
據克而瑞地產研究統計，10月百大房企銷售仍然疲弱，總計金額按年跌32.2%，至7761.4億元人民幣，但從跌幅來看，已經較9月份的36.2%略有收窄。
現價股息率達9厘
深圳控股9月份的銷售數字亦有受到影響，據公司公佈，2021年9月份集團未經審計合同銷售額約為3.86億元人民幣，較上個月上升89.2%，較去年同期下降45.9%，合同銷售面積約為2.06萬平方米，較上個月上升88.5%，較去年同期下降36.7%。
從股價角度來看，深圳控股昨日抽升6.45%，收報1.98元，較年內高位2.98元累跌33.56%。公司去年派息0.18元，現價相當於股息率高達9厘，而公司已經連續四年派息0.18元。
以未來前景角度，公司在行業低潮仍然出手買地，最新就於10月中斥資近40億元人民幣向最終控股深業集團收購一幅位於深圳市坪山區沙湖－碧嶺地區、佔地面積約66857平方米的住宅用地，現金代價39.7億元人民幣，將以內部資源撥付。
今年3月份，在公司的業績記者會上，管理層曾表示，擬在合適時機將城市運營業務分拆上市，並預期該業務將於未來五年運營收入規模達到目前3至5倍水平。即是說，除了行業反彈的憧憬外，分拆子公司的憧憬亦有望成為該股反彈的主要動力。
聞風至
內媒引述消息指，近期部份央企及國企向政府監管部門反映，若要進行一些承債式收購，「三條紅線」就會被突破，建議調整「三條紅線」相關指標。換言之，若要允許內房企業出售資產紓緩債務，「三條紅線」並非不能觸及。
由此來看，內地的確很大可能放寬房地產行業的「緊箍咒」，但股友們要留意的是，內地銀行也有自己的考慮，第一步當然會優先向有國家背景的企業為主，民企方面除了碧桂園（2007）等資金實力較強可以留意，炒反彈當然首選有國企背景的股份。
「金九銀十」是內地房地產市場傳統銷售旺季，不過今個「金九銀十」能有多旺，相信大家都心中有數。
據克而瑞地產研究統計，10月百大房企銷售仍然疲弱，總計金額按年跌32.2%，至7761.4億元人民幣，但從跌幅來看，已經較9月份的36.2%略有收窄。
現價股息率達9厘
深圳控股9月份的銷售數字亦有受到影響，據公司公佈，2021年9月份集團未經審計合同銷售額約為3.86億元人民幣，較上個月上升89.2%，較去年同期下降45.9%，合同銷售面積約為2.06萬平方米，較上個月上升88.5%，較去年同期下降36.7%。
從股價角度來看，深圳控股昨日抽升6.45%，收報1.98元，較年內高位2.98元累跌33.56%。公司去年派息0.18元，現價相當於股息率高達9厘，而公司已經連續四年派息0.18元。
以未來前景角度，公司在行業低潮仍然出手買地，最新就於10月中斥資近40億元人民幣向最終控股深業集團收購一幅位於深圳市坪山區沙湖－碧嶺地區、佔地面積約66857平方米的住宅用地，現金代價39.7億元人民幣，將以內部資源撥付。
今年3月份，在公司的業績記者會上，管理層曾表示，擬在合適時機將城市運營業務分拆上市，並預期該業務將於未來五年運營收入規模達到目前3至5倍水平。即是說，除了行業反彈的憧憬外，分拆子公司的憧憬亦有望成為該股反彈的主要動力。
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