樓聲隨筆/樓聲物語—— 一周兩颱風來襲 代理「食白果」
張日強
2021-10-13 04:17 HKT
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上周《施政報告》後，整體市況轉趨明朗化，新盤推售步伐明顯加快，尤其是大型新盤所引領大批客源湧出來，聚焦於新盤市場，同時將有助二手市場的發展，惟一周內連續兩個颱風來襲，的確對市場各代理有實際的影響，問盤睇樓量急速下跌。剛過去的一個颱風已令各代理行生意額大跌，部份前線代理更頻頻「食白果」，買賣雙方都因打風關係而停止有關洽商，預期本周加入的另一個颱風來襲，將會直接「吹散」更多洽購個案。
「受惠於《施政報告》公佈後，整體市況已見明朗化，發展商推盤步伐亦見升溫，大型新盤緊接乘勢搶攻，惟惡劣天氣下，亦導致問盤及睇樓量大幅下降，剛過去的周六日正值颱風『獅子山』來襲，各區屋苑交投大幅下跌，市場錄得的成交寥寥可數，反映颱風來襲對樓市有一定打擊作用。至於本周到訪的另一個颱風『圓規』，料對新盤及二手樓市都有相應影響，睇樓客都紛紛避一避，預期各大代理因颱風來襲都會『避鋒頭』，整體成交量都會進一步下跌，一周內接連兩個颱風同時出現，確實令到新盤及二手樓市都靜下來，相信亦有不少代理都會食白果。」一間大型代理行董事指，接連兩個颱風來襲，對新盤及二手市場都會有一定影響，預料各大屋苑的問盤及睇樓以至成交量等相繼回軟，買賣雙方都會待颱風過後再作部署。
從過往颱風來襲的經驗了解，各大屋苑問盤及睇樓量都相繼減少；不過，市場間中亦有平盤浮現，準買家亦因市場出現筍盤，就算「八號波」來襲亦會錄得成交。
張日強
「受惠於《施政報告》公佈後，整體市況已見明朗化，發展商推盤步伐亦見升溫，大型新盤緊接乘勢搶攻，惟惡劣天氣下，亦導致問盤及睇樓量大幅下降，剛過去的周六日正值颱風『獅子山』來襲，各區屋苑交投大幅下跌，市場錄得的成交寥寥可數，反映颱風來襲對樓市有一定打擊作用。至於本周到訪的另一個颱風『圓規』，料對新盤及二手樓市都有相應影響，睇樓客都紛紛避一避，預期各大代理因颱風來襲都會『避鋒頭』，整體成交量都會進一步下跌，一周內接連兩個颱風同時出現，確實令到新盤及二手樓市都靜下來，相信亦有不少代理都會食白果。」一間大型代理行董事指，接連兩個颱風來襲，對新盤及二手市場都會有一定影響，預料各大屋苑的問盤及睇樓以至成交量等相繼回軟，買賣雙方都會待颱風過後再作部署。
從過往颱風來襲的經驗了解，各大屋苑問盤及睇樓量都相繼減少；不過，市場間中亦有平盤浮現，準買家亦因市場出現筍盤，就算「八號波」來襲亦會錄得成交。
張日強
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