樓聲隨筆/樓聲物語——山頂車位造價千萬全球最高
張日強
2021-06-04 04:19 HKT
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疫情持續緩和，市場氣氛亦見好轉，發展商推盤步伐升溫，市場除了中細價屋苑熱銷外，推出招標的港島豪宅盤，亦持續錄得成交，並且取得理想造價。日前有發展商推出山頂豪宅盤車位招標，部份車位先後錄得高價成交，其中有車位造價高達1020萬，除了打破本港最高車位售價紀錄外，更相信是全球最高車位售價紀錄。
「疫情漸見緩和，市場氣氛好轉，發展商推出的新盤都有不俗銷情，除了中小型新盤表現突出外，超級豪宅盤亦持續反應理想，部份成交價屢創新高。日前發展商更乘勢推出山頂一個超級豪宅盤，合共15個車位招標，其中1號車位以1020萬天價成交，此外92號車位亦以930萬成交，上述兩個車位同樣打破本港車位售價紀錄。至於往後排行分別為甲級商廈中環中心車位早前以760萬成交，其次為西半山豪宅車位以690萬易手，何文田豪宅車位則以660萬成交緊隨其後，反映無論是住宅或商廈，都因車位比例短缺而推高成交價。在供求失衡，加上僧多粥少實況下，車位售價仍看高一線，特別是山頂超級豪宅車位，更是另類收藏品。」一間大型代理行董事指，日前推出的山頂超級豪宅盤連番創新高價，由於市場車位供應有限，住宅與車位比例嚴重不足，故往往車位售價都創出新高。
事實上，該山頂超級豪宅盤過往頻錄高價成交，其高層單位於2017年以5.6億沽出，以單位面積4242方呎計算，呎價高達13.2萬元，創當時亞洲分層戶新高紀錄。
張日強
「疫情漸見緩和，市場氣氛好轉，發展商推出的新盤都有不俗銷情，除了中小型新盤表現突出外，超級豪宅盤亦持續反應理想，部份成交價屢創新高。日前發展商更乘勢推出山頂一個超級豪宅盤，合共15個車位招標，其中1號車位以1020萬天價成交，此外92號車位亦以930萬成交，上述兩個車位同樣打破本港車位售價紀錄。至於往後排行分別為甲級商廈中環中心車位早前以760萬成交，其次為西半山豪宅車位以690萬易手，何文田豪宅車位則以660萬成交緊隨其後，反映無論是住宅或商廈，都因車位比例短缺而推高成交價。在供求失衡，加上僧多粥少實況下，車位售價仍看高一線，特別是山頂超級豪宅車位，更是另類收藏品。」一間大型代理行董事指，日前推出的山頂超級豪宅盤連番創新高價，由於市場車位供應有限，住宅與車位比例嚴重不足，故往往車位售價都創出新高。
事實上，該山頂超級豪宅盤過往頻錄高價成交，其高層單位於2017年以5.6億沽出，以單位面積4242方呎計算，呎價高達13.2萬元，創當時亞洲分層戶新高紀錄。
張日強
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