一股清泉——宏基資本回購股東宜把握良機

2020-11-09 04:16 HKT

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　　在疫情陰霾及國際局勢持續緊張大環境下，香港股市今年表現反覆偏軟。然而即使在新冠肺炎疫情拖累經濟下，房地產市場仍然有剛性及投資需求，加上本港地產股普遍每股資產淨值（NAV）折讓至少50%，派息一般穩定，部份更有大股東增持及回購機會，絕對是「疫」市首選。
　　其中宏基資本（2288）早前宣佈以溢價每股0.68元，向股東回購最多1.02億股股份，為股東提供以高於市價出售股份的機會。在目前起伏不定的市況下，為股東提供即時變現獲利機會。宏基資本NAV折讓長期高逾七成，雖然於九月底宣佈以溢價回購後，翌日股價曾上揚，但仍未達到公司提出的回購價；加上其股票交易量一向不高，是次回購實為千載難逢的變現套利良機。公司剛宣佈已定於11月23日舉行股東特別大會，通過有關回購計劃，宏基資本股東宜把握此回購變現良機。
嘉華前景佳財息兼收
　　另一值得留意的地產股，則要數嘉華國際（173），嘉華上半年業績一枝獨秀，核心盈利升85%，至27.4億元；中期息更增至每股7仙。嘉華國際10月底剛公佈成功投得南京河西南部中心區域一個佔地163畝、總建築體約47.7萬平方米的大型綜合體項目，並計劃將此黃金地段，發展成為涵蓋住宅、甲級辦公室、文化藝術、精品酒店及特色商業等於一體的大型綜合體項目，被視為集團未來於南京的一個重點發展大型綜合項目。
　　嘉華國際過去數年合約銷售均逾百億元，盈利基礎雄厚，加上集團於中港兩地將有多個大型項目，於未來一年陸續部署開售，令嘉華國際未來發展更為吸引，而且其派息於過去八年一直穩步向升，可視為「財息兼收」之選。
一股清泉