環球樓市觀望——投資旅居在清邁
鄭偉舜
2020-02-24 04:17 HKT
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筆者新年前應泰國清邁房地產交易中心邀請，與一眾同事前往當地考察房地產市場，發覺當地非常適合一家大細度假，亦是長者退休及年輕人投資收租好地方。
去年到訪清邁的中國旅客數量已達100萬人次，現在共有18所城市直航往返中國及清邁，平均每日清邁機場有3.8萬人次使用。由於清邁氣候宜人，物價偏低，所以吸引很多內地北方老年人，選擇前往清邁「過冬」度假。另外泰國醫療水平先進，與很多歐美發達國家接軌。
清邁共有18間提供五星級服務的國際醫院，提供的醫療器材相當完善，這也是令泰國成為亞洲醫療旅遊的前列國家，尤其是在醫學美容、再生醫學、輔助生殖及心臟血管等領域，能夠與美國相提並論，但價錢只是歐美的四分之一。
另一方面，清邁是擁有最多國際學校的城市之一，實行英聯邦精英教育制度，全部提供一條龍服務，學校收費也相當合理，每月約為一萬港元。筆者在考察期間前往普林國際學校，該學校位處素貼山腳，佔地過百萬方呎，設施配套完善，最令筆者驚訝的是，該學校擁有自己的菜園、農場甚至是觀星的露營營地。
由於外國投資客加上旅遊需求增加，使清邁開始成為外國投資客的投資養老熱門城市。現在每年都有幾十萬外國人因醫療、教育、養老等原因常居清邁（退休簽證可逗留一年，然後在當地續簽即可）。同時清邁作為泰國教育重鎮，名校眾多，學生及遊客租賃需求大，普遍回報率達7厘以上。該處普遍住宅公寓樓價每方呎約2000元，單位則45萬起；別墅約每方呎800港元，整幢則70萬起。
環球樓市評論人
鄭偉舜
去年到訪清邁的中國旅客數量已達100萬人次，現在共有18所城市直航往返中國及清邁，平均每日清邁機場有3.8萬人次使用。由於清邁氣候宜人，物價偏低，所以吸引很多內地北方老年人，選擇前往清邁「過冬」度假。另外泰國醫療水平先進，與很多歐美發達國家接軌。
清邁共有18間提供五星級服務的國際醫院，提供的醫療器材相當完善，這也是令泰國成為亞洲醫療旅遊的前列國家，尤其是在醫學美容、再生醫學、輔助生殖及心臟血管等領域，能夠與美國相提並論，但價錢只是歐美的四分之一。
另一方面，清邁是擁有最多國際學校的城市之一，實行英聯邦精英教育制度，全部提供一條龍服務，學校收費也相當合理，每月約為一萬港元。筆者在考察期間前往普林國際學校，該學校位處素貼山腳，佔地過百萬方呎，設施配套完善，最令筆者驚訝的是，該學校擁有自己的菜園、農場甚至是觀星的露營營地。
由於外國投資客加上旅遊需求增加，使清邁開始成為外國投資客的投資養老熱門城市。現在每年都有幾十萬外國人因醫療、教育、養老等原因常居清邁（退休簽證可逗留一年，然後在當地續簽即可）。同時清邁作為泰國教育重鎮，名校眾多，學生及遊客租賃需求大，普遍回報率達7厘以上。該處普遍住宅公寓樓價每方呎約2000元，單位則45萬起；別墅約每方呎800港元，整幢則70萬起。
環球樓市評論人
鄭偉舜
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