環球樓市觀望——勿輕視佛山發展潛力

環球樓市觀望

鄭偉舜

2020-01-06 04:17 HKT

產經專欄

內容

　　2020年佛山市長朱偉在元旦獻詞中表示，全市GDP突破萬億元大關，經濟綜合實力邁上新台階！2018年佛山GDP超過9935億元，2019年衝破萬億元，成為廣東第三個萬億強市，東莞在後猛追。
　　2019年中國中小城市高質量發展指數研究成果發佈，全國綜合實力百強區：順德區、南海區位列第1、2名；禪城區位列第16名；三水區第33名；高明區第40名，即全市所有區均在全國前40名。
　　從「粵港澳」政策，到2019年佛山出台人才購房安居政策，對佛山整個城市發展，都起到強大推動作用。一方面能大力吸納人才；另一方面，大灣區城市壁壘能有效打通。
　　此外，也能讓大灣區各市購房者，買到佛山性價比高的房子，無論自住或是投資，都將提振樓市，利好城市發展。同時與佛山唇齒相依的廣州，目前樓價較高，在廣佛同城支持下，兩市交通便利，相信將吸引更多廣州外地客置業佛山。日前粵港澳大灣區住房公積金資訊共用平台啟動，九市共同簽訂《粵港澳大灣區住房公積金資訊共用公約》。在啟動儀式上，現場演示三分鐘可辦完一單在佛山市繳存公積金，轉入廣州公積金中心的業務受理。
　　佛山地鐵2號線全線17座車站中，僅剩廣州南站正在施工主體，其他佛山境內的所有車站已全部封頂。另外佛山地鐵3號線現階段共19個站封頂，全線爭取在2022年開通試運。
　　廣佛環線首期佛山西站至廣州南站段，由省統籌推進，禪城區主要配合做好徵地拆遷工作。目前該線正進行張槎站車站主體工程建設，整體進入收官階段，預計將於2020年試營。
　　到2022年，佛山將新增供應商品住房58.31萬套，將承接廣深人口轉移，建立區域性中心機制。當中重點居住用地分為一個市級主中心、兩個市級副中心及五個區級中心。
置業投資可以參考：中心城區是發展主核，包括禪城、桂城和羅村。中心城區重點發展為佛山新城、千燈湖、祖廟和禪西新城等。兩個市級副中心則為大良－容桂副中心，以及獅山副中心。五大區級中心則包括西南、高明、大瀝、西樵及北滘－陳村組團。
環球樓市評論人
鄭偉舜