周顯 - 老牌家族也出事 | 政政經經
周顯
2025-07-21 02:00 HKT
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這幾年來，本港地產商慘不堪言，甚至連不少「大孖沙」都相繼出現財困。至於中小型發展商，爆煲者更是不計其數，真的是在10年前有多風光，現在就有多狼狽。
最新聽到的是，一些老牌家族居然也發生了狀況。乍聽起來很奇怪，這些老牌家族明明不搞按揭，最多是少收一些租金罷了，死不了人，怎會出事呢？
要知道，老牌家族人口眾多，收來的租金，部分要拿來慈善，以及用作未來發展等，剩下來的錢僧多粥少，族人又是富三四五代，個個精於花錢，梗係唔夠使啦。
掌舵人拎資產作擔保
於是有部分掌舵人難免私下投資，但自己年薪只有幾百萬元，沒有錢投資，唯一方法就是用家族的資產來作擔保……唔做按揭啫，無話唔可以用來擔保呀！
這個商業模式，在市場向上時，當然是非常順暢賺大錢。但這幾年市場大跌，掌舵人不肯止蝕，還加碼再追，於是乎連帶家族基金也出事了，捱了幾年終於按捺不住，「醜婦終須見家翁」，結果梗係搞到家族內鬨，𠵱家都唔知點收科。
周顯
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