辛正兒 - 重整置業階梯優化租置計劃 | 社論

專欄

更新時間：02:00 2025-08-27 HKT
發佈時間：02:00 2025-08-27 HKT

　　安居樂業，民心所求。民建聯周二公布「租置計劃2.0」調查結果，並倡議公屋居民可享有市價折扣，購入現租住單位。調查指多達76%「一定會買」，而主要原因則為獲得穩定居所和留給下代。在華人文化裏房產既是財富的基石，也能提供情感裏的安全感，讓人安居樂業，相信九龍東公屋住戶的心聲也有其廣泛性。

　　然而本港早有推行租置計劃的先例。1998年房委會曾經讓租戶以折扣價購買所住單位，以滿足10年內全港7成家庭有自置居所的理想藍圖，可是政府在2002年重新定位房屋政策，以回應市況，不再直接提供資助出售單位，後續更在2005年終止出售。但是廿年已過，無論是外圍市況和房屋供應數字早已不可同日而語。

　　對居民而言，單純的租住不但難以培育社區擁有感，對管理屋苑缺乏投入度，但租置計劃則可將租客轉變為業主，疏通公屋和私樓之間的社會斷層；對政府來說，雖是以折扣出售，但亦能讓庫房進帳，起碼能收回建築成本，將公共資源再分配至更有需要之處。租置計劃既是房屋政策，也是縮窄階級差異的社會工程，值得當局不斷優化目前制度安排。

辛正兒

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