營運者指48月過渡期充裕冀設核證費建議控成本

星島日報-港聞

更新時間：03:00 2025-06-20 HKT
發佈時間：03:00 2025-06-20 HKT

　　「劏房登記」和「簡樸房認證」敲定在明年3月1日起執行，政府合共為營運者提供48個月的過渡期。現時管理逾700個分間單位的簡樸房經營者協會主席陳顯熹表示，旗下95%以上分間單位都符合簡樸房最低標準，會循序漸進認證，「始終很難同時為700個單位認證，也要看有多少專業人士可以做到。」他指，一般改建工程需時約3至4個月，48個月寬限期足夠讓「有心業主」完成改建，「若單位大部分條件符合要求，（業主）絕對會盡快登記及認證。」
政府訂定實務守則3月前推出
　　不過，陳顯熹稱若非在「早鳥期」作認證，每間房收3000元認證費實在不低，「一個600呎單位可一劏四，單是認證費已要1.2萬元，連同專業人士核證費用，整體成本或近兩三萬元。」他冀政府及相關專業學會訂立建議核證收費及流程，「具體說明專業人士工作範圍，是只需到單位查看後填表格，抑或要提供詳細報告？」
　　測量師學會會長梁志添表示，視乎單位大小和複雜程度，專業測量師核證收費一般介乎約1.5萬元至3萬元不等。他相信坊間核證人手充足，惟部分專業人士未必熟悉所有範疇，業主或需聘請多名專業人士核證，導致核證成本增加，「如屋宇裝備工程師未必熟悉安全範疇，消防工程師也不一定了解樓宇滲水狀況。」消息人士則指，政府正制訂「實務守則」，明年3月1日前會完成所有指引，供專業人士遵從。
　　社區組織協會則指，政府應要求業主在寬限期內，定期提交文件更新工程進展，若發現有不遵從者，可被提早終結寬限，慎防有業主無意改建，卻濫用寬免期盡可能出租不合規單位「賺盡」。協會亦建議，政府可考慮通過過舉辦簡樸房認證課程，讓有相關背景但不在名單上的人士，通過進修獲取相關資格，令認證過程更順暢。

↓立即下載星島頭條App↓