龍漢標：「明日大嶼」斬纜「北都」方穩行
發佈時間：03:00 2025-06-18 HKT
政府大力發展北部都會區，對於已經明存實亡的「明日大嶼」計劃，政府遲遲未有表態，仍按計劃繼續進行研究。立法會地產及建造界議員及香港地產建設商會秘書長龍漢標表示，北都為本港前所未有的大規模發展計劃，屬公私營合作形式發展，政府應作出政策聲明，擱置「明日大嶼」計劃，釋除有意參與發展北都的發展商憂慮，同時應成立單一窗口辦公室，擁有審批區內發展的權力，藉此啟動引擎加快發展步伐。
龍漢標接受訪問時指出，北都可發展面積達3000公頃，相當於本港面積的三分一，屬本港前所未有的大規模發展，社會各界及特首對區內發展非常着緊。對於上屆政府遺留下來的「明日大嶼」計劃，現時本港經濟及樓市有待復甦、政府出現財赤情況下，難以同一時間進行兩項大型項目，故應作出政策聲明擱置「明日大嶼」計劃，令有意參與北都發展的發展商及財團，不會因「明日大嶼」帶來的大量供應而有所顧忌，釋除他們的疑慮，避免影響其入標北都項目的意欲。
須衡量及觀察整體大環境
政府發展北都需要公私營合作，龍漢標指出，作為地產商，發展地產項目須衡量及觀察整體大環境、未來供應、需求、息口走勢及建築和各類成本，參與時「要計數」，「明日大嶼」計劃設有3個人工島，並設有商業中心，現時核心商業區(CBD)除中環外，東九龍CBD亦已出現供應過剩的情況，若發展商因「明日大嶼」計劃，對北都「睇唔透」，發展商日後在北都投地亦有影響，故政府對「明日大嶼」計劃有必要作出「了斷」。
事實上，龍漢標指出，北都可發展土地佔本港面積三分一，為何仍要填海造地，政府宣布擱置「明日大嶼」計劃，對整體供應信心不會有所減少，更形容「有如烏雲在上面，影響北部都會區招標出價熱誠」。對於「明日大嶼」已批出撥款正進行前期研究，龍漢標指政府過去亦為不少項目進行撥款研究，但相信相關前期顧問研究費用只是「九牛一毛」，前期顧問研究亦毋須要叫停，可繼續進行，屬合理做法。
面積龐大先要落實基建
北都面積龐大，政府發展如此大規模項目，屬前所未有，龍漢標稱，政府一定要落實基建先行，計劃下粉嶺北及古洞北第一階段發展，首批商戶及居民預計於2026年遷入，但現時基建設施包括道路配置等問題，未能給予市場信心，能否按時間表於2026年遷入，仍是一個疑問。
要加快北部都會區發展步伐，龍漢標倡議政府需要成立單一窗口辦公室，專門負責北都發展事宜，該辦公室並非協調各部門，而是可以有「話事權」，可以作出決定，否則永遠不能推進北都發展，期望政府可接納意見，加快推動北都發展步伐。
