細價樓連錄短炒獲利成交

星島日報-地產

更新時間：03:00 2025-06-18 HKT
發佈時間：03:00 2025-06-18 HKT

　　受惠拆息持續回落等利好因素帶動，樓市氣氛逐漸好轉，屋苑連環錄短炒獲利成交。將軍澳新都城有買家購入單位不足3個月轉售，帳面獲利約33萬；天水圍YOHO WEST亦有單位不足7個月易手，原業主帳面獲利幅度約7%。
　　利嘉閣高級分區董事蔡庭勇表示，將軍澳新都城3期4座中層B室，面積約406方呎，屬2房間隔，原業主今年2月斥資約524萬購入單位，之後開價588萬於市場放售，最新議價後以557萬易手，呎價約13710元，屬市價水平，持貨不足3個月，帳面獲利約33萬，單位升值約6.3%，買家為同區用家。
新都城不足3個月升值6%
　　除老牌屋苑之外，新入伙盤亦錄短炒獲利個案。祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍YOHO WEST 3B座低層B8室，面積440方呎，2房間隔，原業主去年11月以483.1萬購入，約半個月前開價528萬放售，最新以516.8萬售出，呎價約11745元，屬市價成交。
YOHO WEST帳賺33.7萬
　　原業主持貨不足7個月轉售，帳面獲利約33.7萬，帳面獲利幅度約7%，買家購入單位將作自住用途。
　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期樓市已進入「轉角市」，不少買家嘗試短炒，當有開始有獲利個案，之後會有更多買家跟風，相信有關個案會越來越多。
　　美聯住宅部行政總裁布少明表示，近期市場持續出現短炒獲利個案，主要原因是之前成交的單位，主要屬樓價600萬以下細價盤，隨着樓市氣氛好轉，現時沽貨有機會獲利。隨着樓市料逐步回升，不排除短炒獲利個案增加。

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