滶晨每呎2.24萬輕微提價2%
發佈時間：03:00 2025-06-17 HKT
黃竹坑站上蓋新盤滶晨上周首輪公開發售，取得「一Q清袋」成績，即晚加推單位發售，展開次輪公開發售，發展商相隔1日昨日再度加推新一張價單，涉及52伙，涵蓋2房至3房單位，折實平均呎價約22405元，輕微提價約2%，折實入場價約1024萬。項目截至昨日暫收約4600票，超額認購45倍。
由新世界夥拍帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸滶晨，昨日最新加推4號價單，單位面積476至860方呎，涵蓋50伙2房及2伙3房，價單定價1280.6萬至3063.8萬，價單呎價26171至35626元。計算達20%的折扣優惠後，折實售價1024.4萬至2451萬，折實呎價20937至28500元，折實平均呎價約22405元。
何家欣：向隅客眾多
新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，由於向隅客眾多，滶晨昨日再度加推4號價單，是次輕微提價2%，項目推售至今合共售出199伙，單位平均成交呎價約29000元，共套現逾41億，成今年「港島豪宅新盤吸金王」，當中共錄32組大手豪客。
新價單中最低售價單位為1B座29樓B室，面積485方呎，屬2房間隔，折實售價1024.4萬，折實呎價21122元；最貴單位則為1B座21樓P2室，面積860方呎，3房間隔，折實售價2451萬，折實呎價28500元。何家欣指，價單中36伙折實售價低於1000萬，15伙折實呎價於20000元或以下。
暫收約4600票
何家欣續稱，項目落實周五次輪發售，其中包括100伙價單單位，另以招標方式發售57伙，合共提供157伙。項目將於周四（19日）截票，而截至昨午3時，暫錄約4600個認購登記，以周五推售價單100伙計，超額認購45倍。
滶晨昨日加推的4號價單折實平均呎價22405元，若比對3號價單折實平均呎價22126元，輕微上升1.3%。
次輪發售入場價909萬
新世界營業及市務部助理總經理陳冬陽指出，周五公開發售的100伙涵蓋94伙2房、4伙3房及2伙4房，面積介乎476至1261方呎，價單定價1137.4萬至4376.8萬，價單呎價23845至34815元，折實售價909.9萬至3501.4萬，折實呎價19075至27852元。
根據銷售安排，周五銷售流程與過去周六的上一輪銷售相若，同樣將買家分為X、S、A及B組共4組，X組為招標購入面向深水灣大宅買家提名之合資格買家，每個買家有兩個提名權，每個提名權可買1伙；S組買家可買2伙指定單位，最多可購8伙；而A組買家可購最少1伙指定單位，最多可購4伙；B組買家可購1至2伙。周五起另標售57伙，均為3房單位，面積826至952方呎。
發展商繼續開放位於鰂魚涌商廈的展銷廳，昨日下午就現場所見，仍有準買家到場參觀示範單位，以家庭客為主，代理亦積極於周邊撈客，氣氛不俗。滶晨合共提供447個單位，戶型由2房至5房間隔，面積介乎408至3120方呎，涵蓋2房至5房戶型，項目的預計關鍵日期為2026年11月底。
