韋志成：市建局年內再發債收購「五街」
發佈時間：03:00 2025-06-14 HKT
即將卸任市建局行政總監的韋志成昨日表示，市建局年內將進行第二次發債，集資金額將包括用於收購俗稱「五街」的土瓜灣明倫街／馬頭角道項目，至於發債規模及幣種有待落實。對於市建局早前獲政府以1000元象徵式地價批出兩幅土地，韋志成稱，有利市建局融資，又指政府希望進行舊區重建後可降低密度，無可避免須以其他土地支持市建局的市區更新工作。
千元獲兩地有利融資
兩幅土地分別位於紅磡庇利街及將軍澳第137區，名義地價共132億元。韋志成指，市建局手上仍有「百多二百億元」資金，隨樓市回調，收購成本降低，是適當時機擴大市區的更新規模，而兩幅土地反映政府的實際支持，讓市建局可以以更優惠利率借貸，「借錢不是因為財政不佳，而是因為希望盡努力解決舊區問題。假使樓市發展回復健康，賣了樓，還清債，資產淨值提高，未來重建能力多了。」
舊區活化成核心業務
韋志成回顧過去9年的工作，強調解決香港舊區問題不能單靠市建局，需要政策局、業主、專業團體等持份者合作，「我感覺是我們（市建局）在做球員，其他人在做球證。」他特別提及業主角色，指「同區7年樓齡」收樓機制補償水平高，「業主一定歡喜」，認為社會應深入討論相關邏輯，「我沒有說這邏輯對或錯，只要你有能力買第一層樓，從此以後層樓舊了，就可用社會資源補貼，換過一層新樓。」
韋志成亦說，市建局未來應提高《市區重建策略》四大業務中「舊區活化」的地位，使其成為核心業務；並繼續將重點放於重整規劃，釋放舊區土地潛力，「花墟（洗衣街/花墟道發展計劃）如果我們不去做，市場只會等舊樓逐步拆，整個花墟不見。我們將附近政府土地納入，令過渡性安排做得更好，保持花墟特色。」因應市建局以行政手段推動樓宇復修力度有限，政府可考慮修例。
市建局新任行政總監為華懋集團前行政總裁蔡宏興，他將於本月16日履新，韋志成稱，曾與蔡宏興合作完成中環街市等具社會意義的項目，冀他繼續完善自己任內方向。他最後表示，期待退休生活，計劃投放更多時間在香港建造業關愛中心主席的工作上。
