兩新盤銷情穩共沽約147伙
發佈時間：03:00 2025-06-01 HKT
端午節多個新盤推出銷售，沙田UNI Residence昨首輪發售，吸引大批準買家紛湧而至排隊等候揀樓，連同招標單位該盤即日沽出69伙，包括5伙招標售出的特色單位，當中唯一4房套以1380萬招標沽出，每呎逾2.1萬。
永泰及萬科香港合作的沙田UNI Residence昨趁端午節首輪銷售，包括100伙價單單位，以及推出10伙特色單位招標，市場消息指，該盤價單連同招標單位即日沽出69伙，包括64伙價單單位，以及5伙招標售出的單位。
招標售5伙特色戶
永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，該盤昨公開發售沽出單位、佔首輪價單發售單位約6成，市場反應理想。售出戶型十分多元化，包括開放式至2房戶。
客源方面，鍾志霖說，約7成買家來自新界區，包括沙田、大圍及大埔等地，均認為項目坐擁東鐵綫及屯馬綫鐵路網絡及享「20分鐘大學圈」的地利優勢十分吸引。另外，項目近9成買家選擇120天現金付款計劃。
鍾志霖續指，項目昨以招標形式售出5伙特色戶，合共套現逾3800萬。其中一伙為頂層連天台特色戶32樓A室，是項目唯一的4房套房戶型，面積636方呎，連326方呎的私人天台，單位成交價1380萬，呎價約21698元。
就昨早記者位於觀塘的展銷廳現場所見，大批準買家早於開售前已開始排隊等候登記，現場人頭湧湧，場面熱鬧，高峰時期排隊人流更布滿地下大堂空間，當中不乏帶小朋友一同參與揀樓的家庭客及年輕人士，整體氣氛不俗。
買家之一的鄭先生表示，受項目價錢吸引，昨斥資500多萬購入1房單位自住。鄭先生透露，自己本身居住新界區，是次置業主要受項目價錢吸引，加上項目又鄰近港鐵站，交通方便，故買入用作自住用途。
近9成買家採即供
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行客源中以新界區客戶為主，佔約7成，九龍及港島區客源則佔約3成。預期項目落成後租金呎租可約達70元，租金回報逾4.5厘水平。
新盤接連推售，啟德現樓新盤THE HENLEY日前減價重推新一批單位，並於昨日以先到先得形式發售80伙，旋即吸引逾百組準買家出席揀樓，昨日即沽出78伙，錄近沽清，同時亦有不少大手客購貨，最大手買家豪擲斥3700萬連購6伙。
恒基發展的啟德現樓THE HENLEY日前更新價單，將80伙貨尾單位劃一減價17.5%重推，其銷售策略奏效，昨日銷售時吸引大批準買家一早到達尖沙咀銷售處排隊等候揀樓，現場所見，準買家連代理有逾百人，現場人頭湧湧。
售78伙近沽清
發展商指，THE HENLEY昨即日共售出78伙，幾近沽清，套現超過6.1億；昨日銷售當中不乏大手客，而大手客時段共沽29伙，其中A組共錄11組大手客，其中最大手客斥資近3700萬購入6伙，包括3伙開放式及3伙1房連衣帽間單位，亦有3組購入3伙以及7組購入2伙。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期多個新盤部署推出，有競爭才有進步，認為THE HENLEY想要提升競爭力就需調整售價，故該盤減價後吸引大批準買家出席揀樓。在目前樓市下，認為發展商推盤需採低市價策略推盤，故銷情才有保證。
受THE HENLEY銷情帶動，恒基旗下多個樓盤昨亦錄成交，其中長沙灣Belgravia Place I昨添4宗成交，套現逾1831萬，而造價最高為1B座20樓11室，面積265方呎，以478.28萬成交，呎價18048元；其次為1A座16樓5室，面積268方呎，以460.64萬成交，呎價17188元。
Belgravia Place連環錄成交
同區曉柏峰亦錄成交，為A座20樓A12室，面積345方呎，以575.1萬成交，呎價約16670元。
另外，紅磡THE HADDON及必嘉坊．曦匯則共錄3宗成交，套現逾1598萬；包括THE HADDON佔2宗，分別為22樓C室及12樓P室，面積分別為284方呎及314方呎，以550.73萬及566.31萬成交，呎價19392元及18035元。而必嘉坊．曦匯則售出23樓M室，面積251方呎，以481.46萬成交，呎價19182元。
