两新盘销情稳共沽约147伙
发布时间：03:00 2025-06-01 HKT
端午节多个新盘推出销售，沙田UNI Residence昨首轮发售，吸引大批准买家纷涌而至排队等候拣楼，连同招标单位该盘即日沽出69伙，包括5伙招标售出的特色单位，当中唯一4房套以1380万招标沽出，每呎逾2.1万。
永泰及万科香港合作的沙田UNI Residence昨趁端午节首轮销售，包括100伙价单单位，以及推出10伙特色单位招标，市场消息指，该盘价单连同招标单位即日沽出69伙，包括64伙价单单位，以及5伙招标售出的单位。
招标售5伙特色户
永泰执行董事兼销售及市务总监钟志霖表示，该盘昨公开发售沽出单位、占首轮价单发售单位约6成，市场反应理想。售出户型十分多元化，包括开放式至2房户。
客源方面，钟志霖说，约7成买家来自新界区，包括沙田、大围及大埔等地，均认为项目坐拥东铁线及屯马线铁路网络及享「20分钟大学圈」的地利优势十分吸引。另外，项目近9成买家选择120天现金付款计划。
钟志霖续指，项目昨以招标形式售出5伙特色户，合共套现逾3800万。其中一伙为顶层连天台特色户32楼A室，是项目唯一的4房套房户型，面积636方呎，连326方呎的私人天台，单位成交价1380万，呎价约21698元。
就昨早记者位于观塘的展销厅现场所见，大批准买家早于开售前已开始排队等候登记，现场人头涌涌，场面热闹，高峰时期排队人流更布满地下大堂空间，当中不乏带小朋友一同参与拣楼的家庭客及年轻人士，整体气氛不俗。
买家之一的郑先生表示，受项目价钱吸引，昨斥资500多万购入1房单位自住。郑先生透露，自己本身居住新界区，是次置业主要受项目价钱吸引，加上项目又邻近港铁站，交通方便，故买入用作自住用途。
近9成买家采即供
美联住宅部行政总裁布少明表示，该行客源中以新界区客户为主，占约7成，九龙及港岛区客源则占约3成。预期项目落成后租金呎租可约达70元，租金回报逾4.5厘水平。
新盘接连推售，启德现楼新盘THE HENLEY日前减价重推新一批单位，并于昨日以先到先得形式发售80伙，旋即吸引逾百组准买家出席拣楼，昨日即沽出78伙，录近沽清，同时亦有不少大手客购货，最大手买家豪掷斥3700万连购6伙。
恒基发展的启德现楼THE HENLEY日前更新价单，将80伙货尾单位划一减价17.5%重推，其销售策略奏效，昨日销售时吸引大批准买家一早到达尖沙咀销售处排队等候拣楼，现场所见，准买家连代理有逾百人，现场人头涌涌。
售78伙近沽清
发展商指，THE HENLEY昨即日共售出78伙，几近沽清，套现超过6.1亿；昨日销售当中不乏大手客，而大手客时段共沽29伙，其中A组共录11组大手客，其中最大手客斥资近3700万购入6伙，包括3伙开放式及3伙1房连衣帽间单位，亦有3组购入3伙以及7组购入2伙。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期多个新盘部署推出，有竞争才有进步，认为THE HENLEY想要提升竞争力就需调整售价，故该盘减价后吸引大批准买家出席拣楼。在目前楼市下，认为发展商推盘需采低市价策略推盘，故销情才有保证。
受THE HENLEY销情带动，恒基旗下多个楼盘昨亦录成交，其中长沙湾Belgravia Place I昨添4宗成交，套现逾1831万，而造价最高为1B座20楼11室，面积265方呎，以478.28万成交，呎价18048元；其次为1A座16楼5室，面积268方呎，以460.64万成交，呎价17188元。
Belgravia Place连环录成交
同区晓柏峰亦录成交，为A座20楼A12室，面积345方呎，以575.1万成交，呎价约16670元。
另外，红磡THE HADDON及必嘉坊．曦汇则共录3宗成交，套现逾1598万；包括THE HADDON占2宗，分别为22楼C室及12楼P室，面积分别为284方呎及314方呎，以550.73万及566.31万成交，呎价19392元及18035元。而必嘉坊．曦汇则售出23楼M室，面积251方呎，以481.46万成交，呎价19182元。
