居屋開售首日 中籤者扶老攜幼揀樓
發佈時間：03:00 2025-05-30 HKT
「居屋2024」昨起揀樓，因應今期首次實施「家有長者」和「家有初生」優先揀樓政策，樂富房委會客戶服務中心內揀樓的中籤者不少亦「扶老攜幼」；雖然今期超額認購達14倍，但首日有6%人揀不到樓，放棄上車。今期推出的五個屋苑中，以位於市區的啟德啟盈苑最受歡迎，當中位於B座29樓、售467萬元的「樓王」單位迅速被揀走。面對樓市下行，有中籤者坦言「買居屋略感不划算」，但不乏人認為單位屬自住性質，未來樓價再跌亦影響不大。
今期新居屋推售逾7100個單位，包括啟德啟盈苑、油塘高曦苑、觀塘安柏苑、東涌裕興苑，及屯門兆湖苑，以市價七折出售，售價介乎143萬至467萬元。今次揀樓競爭亦激烈，房委會共收到超過10萬份申請，超額認購14倍，在開售首日，有221人家庭申請者獲邀揀樓，最終有207個單位被選購，即有6%人最終未有入巿。
市民看中位置好交通方便
當中單位總數第二多，推售1736伙的啟盈苑，在開售首日已賣出151個單位，佔首日揀樓者逾7成。另兆湖苑有13個單位售出、高曦苑和裕興苑有6個和7個單位售出，安柏苑最不受歡迎，僅有2個單位被揀中。另外，今次亦一併重售332個居屋單位，首日有10個被揀走；而428個租置回收單位亦有18個被選中。
市民曾女士指，看中啟盈苑位置好、交通方便，且周邊環境優美，「我們抽了5年都抽不到，今年才抽中，所以很開心」。對樓市跌勢不斷，她坦言因選了較細、價格較便宜單位，相信可以抗衡影響，「本身也有考慮買私樓，但始終不喜歡舊區」。
鑽石山街坊羅女士指，兒子一家三口受惠於「家有初生」計劃優先揀樓，因常去九龍城，今次亦選中啟德屋苑，自感幸運，「第一次抽就抽中，買了啟盈苑447呎的單位，新樓環境更好，房子也更大」。她指，雖然新屋售價約400多萬元略超預算，但在可接受範圍，且用作自主，雖然擔心未來樓巿再跌，但價格波動影響應該不大，「兒子可慳一些，慢慢供樓還款」。
樓市下行 有人感「少少唔抵」
現時租住私樓的巫先生指，因難捱貴租，故選擇買居屋，「今次通過家有長者優先揀樓，感覺很開心，但近期樓價跌，買居屋少少唔抵」。
另有市民出於預算考慮，而選擇購租置公屋。周先生指，因家人預算僅有80萬元，「買居屋太貴，故選擇東頭邨的租置公屋，價格划算，家人非常滿意」。他透露，家人現居於九龍灣公屋，單位面積不足200呎，今次買樓單位有400多呎已「大了一倍」，相信能住得舒適。
