屋苑預約睇樓按周升3.8%至11.5%
發佈時間：03:00 2025-05-17 HKT
與樓按「息息相關」的1個月銀行同業拆息持續回落，令「供平過租」屋苑增多，吸引準買家四出覓盤，帶動屋苑睇樓氣氛。綜合各大物業代理數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升3.8%至11.5%。
中原數據顯示，10大屋苑周六及日預約睇樓量錄約436組，按周上升11.5%。美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約491組，按周上升約4.7%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑本周末錄約1090組預約睇樓，按周增加6.9%。港置表示，10大屋苑本周末預約睇樓量錄約379組，按周上升3.8%。
置業意欲回升
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場利好消息增加，包括內地人民銀行降準、本港銀行同業拆息回落、中美貿易戰降溫等，令樓市氣氛向好，預計後市逐漸轉好，新盤旺勢有望帶動二手交投回穩。
美聯住宅部行政總裁布少明亦表示，近期市場利好消息湧現，包括關稅戰轉趨緩和、本港銀行拆息持續回落及多個新盤熱銷，均為樓市注入動力，買家置業意欲回升。隨着新盤向隅客累積及市場氣氛改善，加上現時二手樓業主態度軟化等，預期本月二手交投量會較上月理想。
祥益執行董事盤嘉茵表示，中美關稅貿易戰暫時停火，準買家憧憬後市會好轉，主動預約睇樓增加，屯門及天水圍預約睇樓客，主要以400萬以下的上車盤為主，當中包括私樓及已補地價居屋。
二手紛錄「租轉買」
事實上，隨着「供平過租」情況更趨普遍，市場紛錄「轉租為買」個案。中原分行高級分區營業經理林恩信表示，荃灣愉景新城12座中層F室，單位面積650方呎，3房套間隔，本月開價810萬放售，議價後獲同區租客以770萬承接，呎價11846元。
美聯分行高級營業經理王亦倫表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居2座中層C室，單位面積約546方呎，3房間隔，原開價約438萬放售，最終以420萬成交，呎價約7692元。買家為外區租客，由於樓價已調整不少，買樓更為划算，因此決定「轉租為買」。
