九倉吳天海：關稅戰沒有贏家

星島日報-金融

更新時間：03:00 2025-05-14 HKT
發佈時間：03:00 2025-05-14 HKT

　　九倉（004）主席吳天海表示，中美關稅戰將導致貨運業競爭加劇。他直言關稅戰中「沒有贏家」，雖然香港在華南輸美貨運中佔比不高，直接影響有限，但若大灣區貨源萎縮，行業競爭勢必加劇，間接影響本港航運市場。他指目前仍處貿易戰過渡階段，第二季形勢尚難判斷。
指港樓市兩極化
　　談及本港樓市，吳天海指出目前本港樓市兩極化，400萬元以下細價樓暫時沉寂，但整體仍算活躍；中間價位住宅則受地點、各區供應和定價情況影響；而豪宅市場近期氣氛好轉，主要得益於股市向好，金融市場信心增強，新股赴港上市增多，令數以億元計的超豪宅「交易氛圍更輕鬆」。
　　內地市場方面，吳天海表示個別城市樓市銷售理想，一二手市場前景樂觀，但發展仍受供應制約，他認為中央考慮推行的現樓銷售政策長遠有利市場健康發展。寫字樓市場則供過於求，難見上升趨勢。談及內地商場經營，吳天海提到，今年第一季內地十大城市、二十大城市的零售總額按年有不錯增長，幅度約在4%至6%。但他指出，有關零售數據包含網上零售，現時線上零售成為實體商場的競爭因素，同時線下商場之間競爭也日趨激烈，各商場表現有所不同，整體而言首季零售行業發展並不輕鬆。
　　吳天海又稱，旗下內地奢華酒店的入住率與往年相比變化不大，不過平均房價有所下降，降幅在單位數左右，從第一季至今基本維持這一趨勢。

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