屋苑連錄內地專才承接個案
發佈時間：03:00 2025-05-07 HKT
政府近年推出不同搶人才計劃，吸引越來越多專業人才選擇在香港工作和定居，置業需求亦有所增加。近日市場上連錄專才入市個案，當中有專才家庭「轉租為買」，斥資1450萬購半島豪庭3房安居；亦有內地專才持「磚頭」務求保值，並以1156.8萬購曼克頓山。
中原分行分區營業經理袁顯岸表示，紅磡半島豪庭5座中層B室，面積932方呎，採3房套房間隔，另設工人套房，單位座向西南方，可享都市景，年初以1600萬放售，議價後減價150萬至1450萬易手，呎價15558元。
「租轉買」1450萬購半島豪庭
袁顯岸指，新買家為專才家庭，來港已經1年多，一直有意「轉租為買」，見上址景觀開揚，間隔實用，考慮片刻即決定入市自用。據悉，原業主於2005年以659.2萬購入物業，持貨20年沽出，帳面大幅獲利790.8萬或1.2倍。
利嘉閣分行高級經理梁偉傑稱，荔枝角曼克頓山5座低層G室，面積約674方呎，採3房間隔，外望開揚景致，單位間隔實用兼裝修企理，單位叫價1280萬放售，議價後以1156.8萬略低於市價成交，呎價約17163元。梁氏表示，新買家為內地專才，擔心人民幣匯率貶值，於是計劃買樓保值。據悉，原業主於2007年以約457.8萬一手購入，持貨至今18年轉售，帳面獲利約699萬，期內物業升值約1.5倍。
朗怡居短炒微賺26萬
同時市場亦錄短炒錄微賺個案，中原元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗朗怡居2座低層D室，面積552方呎，2房間隔，開價518萬放售，減價22萬，獲上車客以496萬承接，呎價8986元。據了解，原業主於去年8以470萬購入， 持貨約9個月，帳面獲利26萬或5.5%。
王勤學表示，尚柏中層G室，面積286方呎，1房間隔，叫價300萬，議價後以275萬沽出，呎價9615元。而原業主於去年10月以約266.7萬一手買入， 持貨約7個月轉手，帳面賺約8.3萬或3.1%。
美聯分行助理區域經理張國成表示，元朗Park YOHO第15B座中高層A室，面積約925方呎，為3房套連儲物房及工人套房間隔，議價後以905萬成交，呎價約9734元。據了解，原業主於2017年7月以約1368萬購入，持貨8年轉手，帳面蝕讓約463萬或33.8%。
