SIERRA SEA特色戶雙破頂沽
發佈時間：03:00 2025-05-06 HKT
新地西沙大盤SIERRA SEA銷情氣勢如虹，項目次輪288伙價單單位沽清後，落實明日進行第3輪銷售，推出價單128伙發售。新一輪銷售前夕，昨日以招標方式連沽8伙特色戶，其中頂層4房特色戶以「雙破頂」售出，成交價2020萬，呎價逾2.02萬，同創項目新高紀錄。
新地副董事總經理雷霆表示，SIERRA SEA可謂「銷情澎湃」，兩輪銷售推出的單位都迅速被搶購一空。項目暫售624伙，套現金額已突破30億。見市場上有海量向隅客，即落實於明日盡推該期數餘下單位，其中128伙以價單形式公開發售，22伙以招標形式推售。
明日盡推餘下單位
價單開售單位中除了最新加推的6號價單110伙，另包含18伙過往價單推出的單位，該批單位在日前修改價單時提價約1.5%。雷霆指出，加價幅度輕微，相信已入市的買家「買得開心」，明日開售的單位亦會繼續受追捧，對銷情有信心。
被問及負資產數目有所增加，雷霆認為，該數目僅反應樓價短期波動，事實上香港住宅樓宇按揭的拖欠情況絕不嚴重，絕大部分借款人均準時供款，且失業率僅3%，維持低水平，接近全民就業，供樓不成問題，相信不需過分擔心。
入場價335萬
新地代理執行董事陳漢麟表示，項目昨日成功標售8個特色單位，包括5個Sky Collection特色戶及3間Garden Collection特色戶，合共涉額逾1億，其中位於5座33樓C室，面積997方呎，4房2套間隔，附連276方呎平台及764方呎天台，以2020萬售出，成交呎價更突破2萬至20261元，成交價及呎價齊刷新項目的新高紀錄。
陳漢麟續稱，該期數項目內仍有優質特色單位待售，相信紀錄有望短期內再被打破。
另外7個特色戶，面積介乎279至1021方呎，成交價介乎408萬至1946.03萬，成交呎價14624至19283元。
22伙以招標形式推售
陳漢麟亦總次輪銷售共錄得70組買家選購多於1伙，其中有9組買入3伙，另有61組買家選購2伙。次輪銷售中本地客佔整體逾7成，而內地客佔超過2成，比例較首輪銷售有所增加。明日舉行的第3輪銷售，已於昨晚截票，發展商表示，除仍有眾多向隅客外，亦收到不少新票源，情況理想。
明日以價單形式發售的128伙，涵蓋33伙1房、66伙2房及29伙3房單位，面積由301至702方呎，價單定價由394.2萬至1075.9萬，價單呎價12675至15486元，以發展商提供的最高15%折扣優惠計算，折實售價由335.07萬至914.51萬，折實呎價由10774至13163元，折實平均呎價為11897元。
發展商昨日繼續開放位於九龍站商廈的展銷廳及示範單位，仍有不少準買家趕於截票前到場了解項目資訊，發展商將於今日為新一輪銷售進行抽籤，以決定明日開售時的揀樓順序。
