SIERRA SEA報捷即日沽清288伙
發佈時間：03:00 2025-05-04 HKT
西沙新盤低開推出，連續多周霸佔市場焦點，日前勁收逾4.3萬票，挾歷來新盤「收票王」之勢昨次輪發售，成功維持首輪銷售時的熱度，繼續掀起搶購潮，其位於九龍站商廈展銷廳場內外均現等候揀樓的買家人龍，可謂「銷情澎湃」，在大批用家及投資者購貨下再次開紅盤，可供發售的288伙即日售罄，買家當中有逾60組大手客買多於1伙。
新地發展西沙SIERRA SEA以截收43007票，刷新首輪截收3.7萬票成績，以成本港史上收票最高新盤、超額認購逾148倍之勢，昨次輪發售318伙價單單位，即日全數售罄。據了解，最後揀樓籌號為189A號，意味市場即時湧現大批向隅客。市場估計項目將加推新一批單位應市，延續項目熱度。
最後揀樓籌號189A號
就昨早《星島》記者於項目設在九龍站環球貿易廣場的售樓處現場所見，多組準買家於開售前已到場排起人龍，高峰時期一度伸延到停車場位置，現買樓「打蛇餅」景象，場面熱鬧，準買家當中以年輕人士為主，亦有不少家長帶小朋友一同出席揀樓。
據市場消息指，昨日於主要代表大手客入市的A組時段已售出逾150伙單位，共有逾60組大手客成功買到心水單位，餘下單位在B組的普通買家時段亦快速售罄。
逾60組客買多於1伙
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受首輪理想銷情及黃金周加持，次輪銷售中內地客比例較首輪銷售增加約10個百分點。次輪銷售中，該行錄得3組客戶，分別斥資約1400萬至1500萬購入3伙，包括1伙3房及2伙1房至2房戶。其中3房打算用作自住，其餘1房及2房單位就作長線投資之用。他指出，5月美國有機會減息，SIERRA SEA銷情對市場氣氛有帶動作用，相信陸續有大型新盤趁勢展開銷售，料5月一手成交可達2000宗。
美聯住宅部行政總裁布少明指，該行向隅客佔約8成，有近40組大手客購入2伙或以上單位，其中一組大手客擬斥1500萬購買3伙，包括1伙3房自住，以及2伙2房作投資之用。該行次輪銷售買家中，約6成屬用家，另約4成為長線投資客，估計項目呎租可約達45元水平，租金回報亦約有4.5厘水平。若以地區劃分，該行以新界區客人主導，佔約7成，九龍及港島區客則佔約3成。
昨日開售的288伙價單單位，主要位於項目的第2座、第3座及第5座，亦首度推售項目中最北的第1座。戶型就涵蓋1房至3房戶型，價單定價由384.9萬至1058.6萬，價單呎價11755至15921元，以發展商提供的最高15%折扣優惠計算，該批開售單位折實售價由327.16萬至899.81萬，折實呎價由9992至13533元，折實平均呎價為11550元。
發展商同於昨日推出14伙特色戶應市，包括7伙頂層特色戶及7伙連花園特色戶，代理透露指項目特色單位亦有不少捧場客，不排除發展商短期內會公布新招標成交。
