上月樓宇買賣暫錄6900宗升3%
發佈時間：03:00 2025-05-02 HKT
受惠政府放寬百元印花稅徵收門檻等一連串利好因素，整體樓市氣氛向好，連帶交投量跟隨增加。綜合各大物業代理數據顯示，4月首29日整體物業買賣錄約6900宗，較3月全月增加逾3%，為連續兩個月上升，創去年11月之後5個月新高。
中原綜合土地註冊處資料顯示，截至上月29日為止，整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄約6894宗，較3月全月錄6661宗，增加約3.5%。
其中，一手私宅錄約1535宗，較3月全月錄約2223宗，減少約30.9%；二手私宅錄約3272宗，對比3月全月錄2749宗，增加約19%。
創5個月新高
美聯研究中心數據顯示，同期整體物業註冊量錄約6864宗，較3月全月高約3%。
其中一手私宅錄約1541宗，較3月全月錄約2247宗，按月減少約31%；二手住宅則錄約4203宗，較3月全月錄3383宗，增加約24%。
港置統計顯示，4月首29日送交註冊二手住宅買賣合約，當中成交價逾500萬至1000萬錄約1413宗，較3月全月1060宗，增加約33.3%，表現跑贏大市，預期4月全月有機會挑戰1500宗水平，屆時更將創1年新高。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，2月底政府放寬印花稅，加上發展商積極推盤及港股造好，帶動3月及4月登記數字連續兩個月上升。
不過，4月爆發關稅戰，股市大幅波動，發展商因此放慢推盤，二手成交亦明顯減慢，因此5月份登記個案將明顯回落，整體登記數字估計不足5000宗。
500至1000萬成交矚目
美聯首席分析師劉嘉輝表示，鑑於簽署買賣合約至遞交登記需時，4月數字一般主要反映3月市況，當時樓市氣氛向好，物業交投增加，估計全月將錄逾7000宗。
不過，美國關稅措施導致環球股市波動，本港住宅交投跟隨放緩，預期將於5月數據反映，估計5月整體物業註冊量將會回落。
