上然速收7900票超額56倍
發佈時間：03:00 2025-03-24 HKT
新盤市場氣氛轉趨活躍，萬科香港位於大埔馬窩路19號的新盤上然2期，昨日繼續開放示範單位及收票，吸引不少家庭客及年輕一族到場，項目截至昨晚已速收約7900票，對比首張價單137伙，超額認購逾56倍。
上然2期連日來參觀及收票情況理想，昨日位於長沙灣商廈內的展銷廳，吸引不少睇樓客到場參觀示範單位，頻現參觀人流，整體氣氛不俗，當中以家庭客及年輕一族為主。據發展商透露，展銷廳自開放至今累積接待逾2萬人次，而截至昨晚7時為止，累收約7900票，按首張價單137伙計算，超額認購逾56倍。
錄逾2萬人次參觀
萬科香港董事總經理周銘禧表示，是次首度推出Sky Deck，即項目第6座及第7座，單位戶型更多樣化，相信可以符合不同買家需要。先前上然1期首輪及次輪銷情理想，當中1「家」1計劃深受家庭客及分支家庭客歡迎，不少買家連同家族成員或親友聯手購入，方便互相照顧。
上然2期首張價單涉及137伙，涵蓋開放式至3房，面積246至723方呎，價單定價318萬至1179.2萬，價單呎價12265至16310元，發展商繼續提供16%折扣優惠，折實售價267.2萬至990.6萬，折實呎價10303至13701元，折實平均呎價12018元。首批單位當中，58伙折實售價低於400萬，可受惠100元印花稅新措施。
入場單位為6座1樓C6室，面積246方呎，開放式間隔，折實售價267.2萬，折實呎價10862元；售價最高單位為7座12樓A10室，面積723方呎，屬於3房1套連工作間戶型，折實售價990.6萬，折實呎價13701元，同時為首批呎價最高單位。
58伙折實價低於400萬
為迎合投資者及大手客入市需要，2期亦提供1「家」1或新1「家」1付款計劃，1號價單中有12伙開放式、10伙1房及6伙2房可選用，若買家購入項目1期的指定4房單位，再從該批單位中加購1伙，可額外扣減樓價160萬；若買家選購2期的指定3房單位再增購，則可額外扣減樓價100萬。
上然共分為3期發展，當中2期由項目的第1座、第6座及第7座組成，其中第6座及第7座Sky Deck，設於項目中較西邊位置，景觀料較1期優勝。項目預計關鍵日期為2026年7月31日，與第1期相同，樓花期約17個月。
2期合共提供682伙單位，面積介乎246至797方呎，戶型涵蓋開放式至3房，主打1房及2房單位，標準層1房共佔261伙、2房佔260伙，佔全盤逾7成。特色單位共53伙，包括26個連花園或平台單位，以及27個頂層連天台單位。
