「馬灣1868」打造旅遊新景點 申添度假屋電影院
發佈時間：03:00 2025-03-08 HKT
政府積極推廣「無處不旅遊」，未來本港再有新「打卡」景點，新地馬灣公園第二期日前命名為「馬灣1868」，以打造集合保育、文創、旅遊及藝術零售的新景區，再有新進展，最新向城規會申請修訂已核准總綱發展藍圖（MLP），包括保育、翻新馬灣村、加入酒店（度假屋）、以及電影院/劇院等。申請人指，呼應《文藝創意產業發展藍圖》，融合發展文化和旅遊，並符合「香港無處不旅遊」理念。
據城規文件顯示，上述項目發展總綱發展藍圖涵蓋馬灣公園第一期及二期，是次修訂主要涉及馬灣公園二期，包括加入「酒店（度假屋）」作為賓館/短期出租住宿用途、可作藝術運作的電影院/劇院類型「娛樂場所」用途；更新地盤範圍界線，剔除尚未收購地段和一個被政府土地牌照涵蓋範圍；及一般更新總綱發展藍圖底圖和註釋，以反映地盤現有/新建築物。
引入消閒康樂 推廣無處不旅遊
申請人指馬灣村重新設計旨在保育、修復和翻新現有村屋，以活化再用，是次申請在重新設計後馬灣村引入更多元化消閒、康樂及娛樂用途，以豐富旅客體驗，並促進香港旅遊業發展。而修訂主要為提高重新設計後馬灣村未來營運靈活性，加入可作藝術運作的電影院/劇院類型「娛樂場所」用途，以及馬灣公園一期已核准「酒店（度假屋）」用途作為賓館/短期出租住宿用途。
申請人續指，上述計劃呼應去年《施政報告》及《文藝創意產業發展藍圖》，融合發展文化和旅遊，並符合「香港無處不旅遊」及「以文塑旅，以旅彰文」的理念；並透過豐富遊客體驗，強化馬灣村重新設計整體規劃概念。
是次申請沒有重大變更，主要發展參數和總樓面分布均保持不變，項目地盤面積約189.55萬方呎，包括約32.5萬方呎政府土地，總樓面約33.98萬方呎。
上述修訂申請由新地全資擁有的馬灣公園有限公司提出，資料顯示，政府曾在2021年公布，以象徵式地價批地予馬灣公園有限公司，以發展及營運馬灣公園。為確保馬灣公園第二期能按時落成及整個馬灣公園得到良好管理，政府亦已與新地簽立補充協議和管理協議。馬灣公園第一期及第二期是一項不賺取商業利潤的社區計劃。項目協議訂明馬灣公園的建設費用由公帑資助，上限為10.3148億。
