景隆街全幢巨鋪月租近80萬

星島日報-地產

更新時間：03:00 2023-06-07 HKT
發佈時間：03:00 2023-06-07 HKT

（星島日報報道）近期核心區鋪位連錄承租，由資深投資者黎永滔持有的銅鑼灣景隆街全幢巨鋪，於丟空2年後，以每月近80萬租出，平均呎租約182元，新租客為證券公司，簽署3年梗約。
上址為銅鑼灣景隆街7號全幢巨鋪，交吉多時，市場消息指，物業終錄承租。該巨鋪業主黎永滔接受本報查詢時回應，該鋪位自從落成後丟空2年，現時剛成功租出，月租近80萬，租客為來自外地的證券公司，租約為3年梗約，另生約3年，合共6年。
丟空2年終租出
　　黎永滔續說，自從通關後，核心區鋪位租賃一直表現活躍，目前整體鋪租已較市況最低迷時上升50%，不過，與高峰期仍有距離，只有高峰期的40%至50%。
　　他續說，近期除了藥妝外，食肆表現亦進取，包括來自內地的食肆亦積極覓位，還有，證券行亦表現積極，紛在核心區找尋據點。
　　黎永滔早於2012年以約3.68億購入景隆街7號，項目前身為顯輝中心，為全幢迷你商廈，樓高18層，隨後於約滿後收回物業，改建為1幢只有4層高的零售項目，全幢採玻璃幕牆設計，多年前於市場上以150萬放租，吸納大型租客。
平均呎租182元
　　不過，近年市況疲弱，業主亦將租金逐步調整，是次租金較意向價低約47%，以項目總樓面約4400方呎，呎租約182元。
　　自從今年以來，黎永滔旗下鋪位頻錄承租，包括旺角MPM商場等，舊租客「大MALL王」生活百貨特賣場，建築面積約2600方呎，由化妝品連鎖店承租，月租70萬，平均呎租269元。租金較疫市前仍有一定回落，重返2007年至2008年水平。