長沙灣潤發倉庫補地價137億史上次高

星島日報-港聞

更新時間：02:59 2023-02-01
發佈時間：02:59 2023-02-01

（星島日報報道）規劃發展多年的長沙灣潤發倉庫，剛取得突破發展，發展商與政府達成補地價協議，涉及金額高達逾137.3億，每方呎樓面地價約8692元。補地價金額創本港次高紀錄，僅次於新地十四鄉項目補價。
　　華潤置地昨日發出公告指出，華潤集團與華潤置地海外組成的合營企業，其持有的長沙灣發祥街1號潤發倉庫，剛與政府達成換地協議，補地價金額為137.3394億，以可建總樓面約158萬方呎計，每方呎補地價約8692元。
重建發展商住樓
　　資料顯示，本港歷來最大宗補價金額項目為新地發展的西貢十四鄉項目，該項目於2017年底以逾158.92億完成補價程序，當時每方呎樓面補價約3193元。上述潤發倉庫補地價金額料為本港次高紀錄。
　　至於新批地契後，該物業將重建為一個主要由私人住宅及商業物業組成的綜合項目，並提供社區福利設施及公眾停車場，據目前發展計畫，住宅樓面用可建總樓面約148.12萬方呎，另有約98749方呎屬商業用途。發展商早前指，該項目可提供約2500伙住宅單位，定位中端住宅項目，將提供多元化戶型，目標於明年推出市場。
重建項目提供約2500伙
　　據公告顯示，華潤置地海外與華潤集團成立合營企業Dragon Rider Development Limited，合作發展上述項目，當中華潤置地海外佔該項目45%權益，並負責有關項目的建設、推廣、銷售及物業管理工作。
　　華潤置地指，該項目位於長沙灣一個完善的市區住宅區，擁有良好的社區設施及成熟的社區。並認為重建完成後，市場對該區住宅物業的需求應足夠。