華都花園2房戶10500元租出
發佈時間：08:54 2021-03-23 HKT
中原地產高級分行經理唐欣怡表示，新近促成一宗屯門華都花園租賃個案，5座低層B室，實用面積408方呎，2房間隔，月租叫價11500元，放租約兩星期，經區內客議價後，以10500元租出，實用呎租25.7元。租客為家庭客，鍾情屋苑位置方便且配套齊全，加上單位內籠企理，睇樓後隨即洽租，而業主肯減價，見租金合理，立即拍板承租。業主於2010年11月以174萬買入單位，持貨約10年，現享約7.2厘租金回報。
屯門時代廣場中層1.1萬「即睇即租」
祥益地產區域董事袁思賢透露，日前促成一宗屯門時代廣場「即睇即租」的成交個案，單位E座中層4室，實用面積346方呎，2房1廳。租客為區內客，鍾情屋苑屬屯門市中心地段，各樣配套都不俗，加上單位內籠企理附部分傢電，遂決定以1.1萬「即睇即租」，實用呎租31.8元。如以同類型單位銀行估價約503.5萬作計算，該單位的租金回報達2.6厘。
泓景臺開揚山景1.68萬租出
香港置業高級聯席董事謝啟源表示，日前促成一宗長沙灣泓景臺租務成交，單位為2座高層F室，2房間隔，向西北望開揚山景，實用面積約491方呎。業主以約1.85萬放租1個月，即吸引外區客洽詢，議價後減價1700元，以1.68萬租出，實用呎租約34.2元。據悉，新租客為家庭客，心儀租盤位處高層兼景觀開揚，故睇樓1次即決定承租。資料顯示，業主於2009年10月以約299萬購入上述單位，現享回報約6.7厘。
瓏璽3房月租4.2萬
美聯物業區域聯席董事盧麗嘉稱，大角嘴瓏璽有3房租出，單位為3B座低層B室，實用面積936方呎，屬3房1套連工人套間隔，望園景，屬優質戶，內籠方正企理，吸引本地家庭客承租，每月租金4.2萬，實用呎租約45元。資料顯示，業主於2011年8月斥資約2280.96萬購得，按現水平租金計，回報率約2.2厘。
啟德1號外區客1.53萬租1房
香港置業東區域董事胡耀才表示，剛促成一宗啟德1號一個的租務成交，單位為2座高層H室，向東南望城市景，1房間隔，實用面積約376方呎。單位以約1.67萬放租約1個月後獲外區客洽租，議價後減價約1400元，以約1.53萬成交，實用呎租約40.7元。據了解，新租客為夫婦，心儀物業景觀開揚，在睇樓2次後決定承租。資料顯示，業主於2016 年10月以約642.5萬購入上述單位，租金回報約2.8厘。
富豪海灣海景屋12萬獲承租
利嘉閣地產分行經理梁志偉指出，市場新近錄得赤柱富豪海灣2期C型雙號屋的租賃個案，實用面積約3034方呎，為5房4套間隔，外望可享優美海景。單位日前終以12萬獲承租，折合實用面積呎租約40元。據悉，業主於2016年9月，以約7600萬購入，現租出享租金回報2厘。
藍灣半島低層3房租金回報4厘
Q房網聯席營業董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島5座低層A室錄得租賃個案，單位實用面積729方呎，屬3房1套加工人房間隔，飽覽藍塘海峽一帶海景，租客心儀單位位處東南，間隔方正實用，附全新裝修，故立即以2.82萬租入，實用呎租約38.6元。據了解，業主於2011年12月以880萬購入上述單位，按買入價計算，租金回報約4厘。
