皇后大道中複式舖月租35萬零售商進駐平均每呎125元

樓市動向

更新時間：11:42 2025-07-29 HKT
發佈時間：11:42 2025-07-29 HKT

核心區舖位租賃持續，中環皇后大道中一個舖位，地庫及地舖面積約2,790方呎，以每月約35萬租出，平均呎租125元，租客為零售商，並以手袋店呼聲高。

上址為中環皇后大道中20及20A號太平行舖位，地下及地舖建築面積各1,395方呎，合共約2,790方呎，原租客珠寶店剛遷出，舖位亦旋即落實租出，市場消息透露，月租約35萬，平均每呎125元，新租客為零售商，並以手袋店呼聲高。

手袋店呼聲高

該舖位舊租客珠寶金行於2016年進駐，當年，市場消息指該租客洽商太平行地下、地庫外，還有面積約4,000方呎的1樓，當時出價每月約200萬，而該巨舖，除了地庫、地下、1樓及2樓，早年曾由DIESEL時裝店以每月390萬承租，品牌於2014年遷出，當時業主曾以每月600萬放租，惟零售市況轉差，即使數度減價，一直未獲承接，舖位交吉兩年，最終由珠寶金行承租地庫及地舖，而1樓隨後由美容公司承租。

中環皇后大道中20及20A號太平行舖位，以每月約35萬租出。

皇后大道中20至20A號太平行地舖。

中環中心26樓作價3.45億

月前，位處太平行附近的皇后大道中22至28號中匯大廈巨舖，由馬莎百貨以每月600萬續租，呎租約300元，較2016年高峰期的1200萬月租減50%，物業面積逾2萬方呎，包括地下、1樓及地庫，店內地下及1樓主要售賣女裝，地庫則售賣男裝及食品。該巨舖鄰近置地廣場、中建大廈及畢打行等著名地標。馬莎自1996年起租用該舖位，2016年租金高峰時，被加租30%，月租達1,200萬。

早前，香港律師會向紀惠集團購入中環中心26樓全層，市場消息透露，有關交易已註冊，成交價3.45億，建築面積約24,980方呎，平均呎價13,811元，紀惠集團於2021年向「小巴大王」馬亞木家族購入該全層樓面，作價6.93億，帳面蝕讓3.48億，幅度50%。

原租客珠寶店剛遷出，舖位亦旋即落實租出，新租客為零售商，並以手袋店呼聲高。

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