恒地中環新海濱地王首錄預租美資金融機構承租22萬呎樓面破中環紀錄

更新時間：17:40 2025-06-13 HKT
發佈時間：17:40 2025-06-13 HKT

恒地（012）表示，2021年投得的中環新海濱旗艦項目，已跟美資量化交易與投資管理公司簡街資本（Jane Street）簽訂首份租約，將租出第一期六層樓面，佔該期樓面面積逾70%，合共逾22.3萬平方呎，創下中環核心商業區數十年來最大宗單一辦公室租賃紀錄。

呎租137元料2027年交付

該物業租金面價約為每月每平方呎137元，不包括管理費、空調費、政府差餉及其他服務費及支出，將於2027年初交付予租戶以作裝修。租賃年期為5年，自2028年起生效。租戶有權選擇續租4年，續租期期間的租金將按續租時的當時市場租值釐定。

李家誠：證明香港乃具全球競爭力國際金融中心

恒地聯席主席李家誠表示，非常歡迎Jane Street成為中環新海濱旗艦項目的首個租戶，而恒地作為在香港扎根深厚的企業，一直銳意發展香港核心區域，Jane Street的進駐「充分證明香港乃具有全球競爭力的國際金融中心。」他指，中環新海濱項目是一個連結零售、文化、商務、大自然及娛樂的地標，進而連結香港和全世界，創造美好的未來。

第一期料明年第四季建成

恒地的中環新海濱旗艦項目為中環新海濱三號用地，於2021年以508億元投得，創史上最貴地皮紀錄。項目總樓面面積逾160萬平方呎，預計第一期於2026年第四季及第二期於2032年第四季分別建成。恒地指，項目除了重塑維港天際線，亦會更進一步提升中環成為兼具創新與活力的國際地標。

設90萬呎零售面積設首個百老匯式大劇院

該集團續指，整個項目全長約400米，涵蓋70萬平方呎的甲級辦公室及附屬面積，提供中環最大的單層辦公室面積，以及逾90萬平方呎的零售面積，包括首個百老匯式大劇院。恒地指，設計以人為本，以「橋」為基礎理念，加強中環區內以及與周邊社區的連繫性，並構建大型公共綠化空間，促進城市與自然、商業與文化的融合，另外三號用地設有逾30萬平方呎的開放式公共綠化空間，包括位於頂樓的大型空中花園供市民享用。

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