長實上半年核心盈利升1% 李澤鉅指樓市氣氛依然審慎「沉穩應對市場風浪與挑戰」

更新時間：17:43 2025-08-14 HKT
發佈時間：17:43 2025-08-14 HKT

長實（1113）上半年投資物業重估前的核心溢利68.05億元，按年升1.2%，中期股息維持派每股0.39元。長實主席李澤鉅指，本港住宅物業市場仍充滿挑戰，即使年初政府下調物業印花稅，銀行物業按揭息率亦有下降，惟市場氣氛依然審慎。他認為，政府措施刺激投資氣氛，樓市將繼續受房屋土地政策及利率走向主導。

李澤鉅：適時把握環球市場各類機遇

李澤鉅表示，該集團作為跨國企業，核心策略將繼續致力維持其穩固及多元化的投資與資產組合，憑藉其財務實力及低水平資本負債比率優勢，以及可持續發展投資策略，將一如既往，適時把握環球市場各類機遇，沉穩應對市場風浪與挑戰，繼續推動業務長遠發展，並為股東帶來穩定回報。

貨如輪轉策略推盤啟德花語海下半年預售

物業銷售業務收入73.66億元，按年升59%，但收益有所下跌，主要因為在市況疲弱下，為促進各項目的銷售而設立多項折扣優惠，期內收益率因而較低。

長實指，緊隨物業市場發展步伐，秉持貨如輪轉策略推售旗下住宅物業項目，黃竹坑Blue Coast及Blue Coast II、北京逸翠園、廣州逸翠莊園及惠州瀧珀花園項目的銷售均進度理想；預期住宅項目啟德花語海，將於下半年推出預售。長實指，將繼續奉行審慎策略，物色優質土地儲備用作未來發展。

港零售及寫字樓物業租賃持續淡靜

物業租務收入30.2億元，按年少3%，主要因為內地上海梅龍鎮廣場及商廈於合營期滿後不再提供租金收入，而香港零售及寫字樓物業租賃持續淡靜。長實指，旗下物業上半年租賃業務的收入及收益均錄得輕微減幅，而最新落成的長江集團中心二期，位於中環商業核心區，坐擁維港全景，該集團已積極就該旗艦甲級商廈進行推廣及租賃計劃。

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