新世界傳獲20銀行承諾貸款 佔875億再融資60% 惟股價曾跌近一成
發佈時間：10:37 2025-06-02 HKT
新世界集團（017）近日為籌組875億港元貸款尋求再融資，彭博引述消息指，截至上周五已有20家銀行提交了書面承諾，佔再融資總金額的60%。此外，新世界早前表示，旗下4筆永續債原定下月的派息，將遞延至下一個派息支付日，涉及的債券本金金額合共為34億美元（約265億港元）。受消息影響，新世界股價今日急跌，早段最多跌一成，低見4.28元；暫報4.43元，續跌7.52%。
消息指新世界獲逾20家銀行書面承諾貸款
彭博引述知情人士透露，截至5月30日，新世界已獲逾20家銀行書面承諾，為集團875億元的再融資計劃中60%金額貸款。
彭博上周報道，新世界發展擬以其核心資產尖沙咀Victoria Dockside（維港文化匯）為抵押，尋求更多銀行加入一筆3年期、最高達156億港元（20億美元）的貸款，所得款項將用於償還債務。知情人士指，負責安排此交易的德意志銀行本周向一些尚未成為新世界貸款方的銀行發出邀請，這筆3年期貸款的基本規模為40億港元，據報利息為港元同業拆息（Hibor）加105個基點。
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新世界永續債推遲派息不構成違約
新世界上周五晚公布，4筆永續債延遲派息，涉及本金總額34億美元。據了解，永續債推遲派息不會構成違約，但遞延派息欠款亦會計算利息，即派息成本將增加。新世界發言人則回應指，考慮到現時市場波動的同時，該集團持續管理其整體財務債務，並繼續遵守其現有財務責任。
新世界指出，兩筆本金分別為7億及12億美元的永續證券，原定6月9日及10日派息，另外兩筆本金分別為5億及10億美元的附加永續證券，原定將於6月16及22日派息，已根據條款，選擇遞延至下一個分派支付日期。據報這些永續款每半年派息一次，意味派息日延至12月。
新世界4筆永續債詳情：
| 新世界永續債 | 股份代號 | 票面息率 | 原訂分派支付日期 | |
| A系列永續證券 | 7億美元有擔保優先永續資本證券 | 40504 | 4.80厘 | 6月9日 |
| B系列永續證券 | 12億美元有擔保優先永續資本證券 | 40711 | 4.125厘 | 6月10日 |
| C系列永續證券 | 5億美元有擔保優先永續資本證券 | 5312 | 6.15厘(將增至9.15厘) | 6月16日 |
| D系列永續證券 | 10億美元有擔保優先永續資本證券 | 40262 | 5.25厘 | 6月22日 |
新世界發言人早前回應指，考慮到現時市場波動的同時，該集團持續管理其整體財務債務，並繼續遵守其現有財務責任。
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新世界黃金周合約銷售增15%
另外，新世界發展於上周五（5月30日）發佈業務更新，表示中國內地及香港地產業務，財年至今整體合約銷售約248億港元，佔集團全年銷售目標逾95%。當中，港島南區超級豪宅項目「滶晨」3日標售19伙，合共套現逾11億港元，創三大超級豪宅新市場紀錄。
新世界表示，隨著經濟穩步復甦及房地產市場回暖，集團加快銷售工作，內地全年銷售目標，亦由原定的110億元人民幣調升至140億元人民幣。截至5月26日，本財年實現合約銷售約134億元人民幣，佔調升後的目標逾95%，加快資金回籠速度。新世界中國今年1至5月合約銷售達到64.5億元人民幣，為去年的1.86倍。在內地傳統「紅五月」旺季，新世界中國於5月1日至5月12日合約銷售亦較去年五一黃金周增長15%。
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