恒大物業盈警料去年盈利跌37% 受非經營支出影響 指資產及現金已大增
更新時間：20:42 2025-03-07 HKT
發佈時間：20:42 2025-03-07 HKT
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恒大物業（6666）發盈警，預期去年淨利潤約9.8億至11.2億元（人民幣，下同），按年下降約28.4%至37.3%。
去年收入料升最多3% 在管規模穩步增
恒大物業預期，去年綜合收入約126.5億至128.5億元，按年增長約1.3%至2.9%，主要由於多品牌發展策略，在市場拓展方面強勢發力，在管規模穩步增加，物業管理服務收入持續增長；深耕社區生活服務，業務收入快速增長；以及資產管理服務收入穩定增長。
需付稅收滯納金 收入入帳謹慎
恒大物業指出，盈利下降主要由於就134億元的存款質押，被相關銀行強制執行產生法律訴訟費用，以及因提前確認壞帳損失並進行部分稅前抵扣，而少繳企業所得稅產生的滯納金。
該企續指，期內對部分信用風險顯著上升的第三方客戶於代價逾期時，考慮其支付代價款項的意願，對已完成履約義務但尚未收取有關客戶代價款項的部分，暫未確認收入，但有關成本已被確認。
廣告收入及場地租賃需求跌
在業務營運方面，恒大物業指，受市場環境影響，商家對廣告投放意願及場地租賃需求下降，導致社區運營服務業務不及預期；同時為注重提升服務品質，在設施設備更新、社區環境提升等方面加大對在管項目的資本投入。
恒大物業指，利潤減少主要是由於稅收滯納金等非經營性支出，以及採用更為謹慎的收入確認方式所致，而不是由業務運營造成。
該公司指財務狀況持續改善，預期於去年底貨幣資金有3.3億元，較2023年底增加37%；淨資產有約9.7億至12.1億元，較2023年底大增約49.5%至62%。
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