居屋2025｜首日揀樓 市民揀中「樓王」啟陽苑中層 稱交通便利價貴仍合理
發佈時間：11:46 2026-10-21 HKT
今日是居屋2025首日揀樓日，首批揀樓人士今早到樂富房委會客服中心選購單位。有市民稱成功揀到心儀的啟德啟陽苑單位，感到「鬆一口氣」，認為啟陽苑交通方便，雖然價格較貴亦算合理。
訂價雖較其他項目貴但屬合理
「居屋2025」五個新屋苑包括啟德啟陽苑、將軍澳影輝苑、錦田匯熙苑、屏山朗風苑及東涌裕豐苑。市民冼先生選中「樓王」啟陽苑一個22樓的單位。他選擇啟陽苑的原因，是由於交通便利，鄰近宋皇臺站，出行較為方便，勝於今期其他居屋項目。他坦言，雖然單位價錢較貴，但居屋本身已有七折優惠，價格相對合理，而且屬於市區盤，綜合而言可以接受，形容是「有辣有唔辣」。
第一次抽居屋便成功中籤
冼先生今次申請居屋主要是考慮到家人年事已高，第一次申請便成功中籤，雖未開心到「中六合彩」的地步，但依然十分開心，形容是「鬆一口氣」。他今次選了屋苑內面積最小的單位，因未來預計是兩三人入住，認為小單位更切合自身狀況。
一家五口居公屋盼市區盤 啟陽苑價高亦值
市民陳小姐一家本來在下午兩時半揀樓，卻在早上已抵達，希望先來了解單位情況。她表示，一家人希望購買啟陽苑，聽聞A座尚有不少單位，暫不太擔心心儀單位被揀走。陳小姐稱，自己一家一向住在九龍，今次亦希望挑選市區居屋，為一家五口選到面積較大的單位。啟陽苑價錢較貴，陳小姐認為始終屋苑鄰近啟德體育園、商場及港鐵站，配套齊全，價格偏高亦是物有所值。
啟陽苑最大單位面積約400多平方呎，陳小姐認為單位的確不算寬敞，惟現時一家五口居於公屋，單位僅300多平方呎，相比之下較大。陳小姐一家透過「家有長者」計劃獲優先揀樓資格，她認為相關安排不錯。她透露自己已抽了五六年居屋，這次終於抽到較前的號碼，十分開心。供樓方面，陳小姐笑言除了家婆會出手協助外，亦會全家總動員，一同努力承擔供樓開支。
富戶政策「逼遷」 市民歎陷「兩頭唔到岸」困境
市民盧先生今次希望選擇錦田匯熙苑單位。他坦言自己雖然心儀市區居屋，惟啟陽苑價格高昂，唯有退而求其次考慮其他地區的居屋單位。盧先生家中有兩至三名家庭成員，希望選購300多呎的中等面積單位。他曾兩次實地視察匯熙苑地盤，認為該屋苑毗鄰港鐵站是優點，惟目前區內配套不足，估計至少要等待三年才會逐步發展完善。
盧先生透露希望申請居屋是受到公屋富戶政策影響，因家中有三人工作，家庭收入超出入息上限，留在公屋就要繳交雙倍甚至三倍的昂貴租金。他續指，公屋家庭能置業「向上流動」是好事，但如今是「想上流都無水」，認為公屋富戶家庭陷入「兩頭唔到岸」的困境，因當中不少人像他一樣大約四五十歲，很快便到退休年齡，倘若沒有家庭成員接力供樓便十分大壓力。至於未來會否擔心供樓壓力大，盧先生認為只能見步行步，置業本來就要有所取捨。
記者：周育瑩
攝影：何健勇
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