施政報告前瞻︱消息：一併公布牛潭尾與新界北新市鎮大學城用地詳情 面積料倍增 政府100億元貸款額或加碼
發佈時間：07:00 2026-09-15 HKT
《施政報告》周三公布，北都大學城是教育範疇的亮點，佔地近千公頃的大學城區中，有300公頃用地列為「核心校園區」，其中洪水橋/厦村的3幅大學城用地即將招標。消息指《施政報告》將一併公布牛潭尾與新界北新市鎮，兩大發展片區的大學城用地詳情，面積料較原先規劃倍增。進駐院校須自資發展，而政府預留的100億元貸款額不排除加碼。科技大學副校長（研究及發展）鄭光廷直言，大學財力有限，建議政府在發展初期應牽頭投放資源；有立法會議員認同大學城難靠院校與企業推動，建議政府考慮配對基金協同出資。
高教界料洪厦校地競爭激烈
北都大學城首批推出招標的校地座落洪厦發展區，總面積逾22公頃，分別包括面積12.7公頃、5.3公頃及4.4公頃的3幅校地，面積最大的一幅擬分期發展，首期約5公頃料年底完成平整，以便獲批進駐院校率先發展，其餘在明年底完成平整，交付中標院校發展。競逐院校無論個別或聯合申請，須促進產學研轉化，配合生命科技、人工智能等重點發展範疇，以及北都的發展定位，政府目標年底公布結果，洪厦的大學城首期建築物料在兩、三年內落成。
包括8間資助大學在內專上院校早年提交共19份意向書，部分院校有意建立「衛星校園」或「第二校園」，據悉各院校已着手籌備競標，有院校打算提出聯合申請，設立教學與研究設施，亦有大學擬與內地頂尖大學聯手申請。在洪厦與深圳前海的協同發展潛力，加上為日後競投牛潭尾與新界北新市鎮用地「試水溫」，高教界預料洪厦校地的競爭相當激烈。
部分用地會「戰略留白」
連同產業、物流及居住等配套的大學城區總面積達到1,000公頃，其中300公頃列為「核心校園區」。消息指，《施政報告》將公布牛潭尾與新界北新市鎮大學城用地的最終規模及發展時間表，面積均較現時規劃倍增。前者現時預留約52公頃發展大學城，定位配合新田科技城和河套區創科發展，當局亦已預留用地供科大籌辦的醫學院進駐，並發展綜合醫教研醫院，首幅平整土地在2028年推出。後者原規劃40公頃發展大學城，首幅用地料在2029至30年推出，政府已預留用地發展演藝學院第二校舍，部分用地亦會「戰略留白」。
大學城「上馬」在即，據悉政府預留100億元貸款額亦會加碼。消息指，當局堅持院校須自資發展大學城，將看重院校財力，而參考海外經驗，大學憑藉校譽與穩健財政，可透過市場力量融資，而香港大學已率先發債，為發展大學城籌措經費。
科大副校長（研究及發展）鄭光廷向《星島教育》直言，大學的財力有限，呼籲政府牽頭、早期盡量投放更多資源，盡快推動大學城發展，「發展越快，將來整個社區發展起來，對經濟回收絕對是正面，如果投入少就要一步步做，要充分發揮潛力的時間就比較久」。他強調發債融資是科大考慮之列，細節仍在研究，亦透露有企業夥伴對大學城發展有興趣，投資支持科大進駐，「如果有新模式能鼓勵企業界在裡面投資，我們都願意做。」
立法會教育界議員鄧飛認同，大學城發展「很難完全靠大學或民間企業推動」，建議政府考慮透過貸款、配對基金等方法與大學協同出資，但強調須確保資源運用於產學研發展，而非只供院校建造宿舍或普通教學大樓，大學亦須說服政府有投資回報，「要保證最終達成產業化後就能『回籠』，或完成研發後賣出專利等。」
本報教育組
