綠置居2025揀樓︱盛緻苑「樓王」甫開場即被秒購 西環邨重建戶喜購心儀單位 笑言如「新移民要慢慢適應」
發佈時間：11:26 2026-08-25 HKT
「綠置居2025」今早（25日）9時開始揀樓，推售包括857個九龍灣盛緻苑新建單位，連同重售及租置屋邨回收單位，合共提供1,389伙。今期最受矚目的「樓王」為盛緻苑A座3806室，揀樓程序剛開始便迅即被買家揀中購入。不少受重建影響的首批揀樓人士均順利選中心儀單位，坦言「好似新移民咁，都要慢慢適應」，大讚交通便利、配套成熟。亦有人為子女學業着想，鎖定沙田區校網而成為全場首位揀選重售單位的買家。
盛緻苑857伙市價六折出售
今期「綠置居」推售的新發展項目九龍灣盛緻苑，共有857伙供綠表申請者選購，以市價六折出售，售價介乎約168萬至354萬元。盛緻苑單位實用面積約落在280至469平方呎。而今期九龍灣盛緻苑的「樓王」坐落於A座3806室，實用面積約462平方呎，售價約為353.77萬至354萬元，為該項目中樓層最高、面積最大的單位之一。重售單位中有逾50伙屬一房或兩房，租置項目亦有過百個大單位。另有121伙重售單位及411伙租置屋邨回收單位。而今期綠置居共有418宗受公屋重建計劃影響的住戶參與，當中333宗為家庭申請者，其選樓次序在所有組別中最高。
原居於土瓜灣馬頭圍邨的唐先生，與太太兩人同住。他在首批揀樓環節中，成功選購了位於B座高層的心儀中型單位。他對成功揀樓感到十分高興與滿意，透露自己與太太已等候了很長時間，揀選該處主要考慮到地理位置優越且交通方便，鄰近彩虹邨及啟業邨等成熟社區。在空間規劃方面，他認為380平方呎的面積對兩人家庭而言空間非常充裕，完全符合居住需求。談及單位售價，唐先生認為定價較以往「貴咗少少」，提到原先預算約百多至二百多萬元，現時價格有所提升，但經評估後認為仍在自己可負擔的供款範圍之內，因此仍決定入市。
華富邨重建戶購得兩房單位
吳先生原居於港島華富邨，因是次重建/搬遷計劃參與揀樓，目前家庭成員共3人。他在首批揀樓環節中，成功揀選了盛緻苑A座高層的兩房「大單位」，面積約為430平方呎（為該屋苑最大面積梯次的單位之一），完全符合其原先的預算與計劃。成功揀中目標單位後，他表示心情非常興奮，指出選擇盛緻苑高層單位，主要看中其開揚景觀與視線開闊。在地理位置上，他認為由港島華富搬到九龍核心地段，交通配套更為便利，在親身實地視察過周邊港鐵站及步行路程後，認為接駁十分方便。此外，約430平方呎的兩房間隔對一家三口而言空間非常足夠。對於部分單位優先預留給宏福苑居民的安排，他認為整體安排合理且表示支持。
已退休的西環邨重建戶張太，在首批揀樓環節中成功選購了第一志願盛緻苑中層的兩房大單位，將與家人共三人同住。成功揀中理想單位後，她難掩興奮之情，並表示會與家人一起慶祝。談及由港島西環跨區遷至九龍，張太直言自己有如「新移民」需要時間適應新環境，但對整體規劃十分滿意。她指出，盛緻苑地理位置優越、交通配套便利且周邊社區發展成熟，加上有兄弟姊妹等親友居住於九龍，搬遷後能更方便互相照應。售價方面，她認為定價合理，屬於家庭可應付與負擔的範圍之內。她更感觸地提到，當年自己也是因為有人遷出才能入住西環邨，如今能成功自置居屋，並將現有的公屋單位騰給其他有需要的家庭流轉，讓她感到特別有意義。
為子女教育及校網揀選重售單位
彩虹邨重建戶的李小姐是次揀樓中，是首位揀選重售單位的買家，她在首批揀樓中成功選中第一志願沙田綠置居錦柏苑的中層兩房大單位。李小姐表示，選址時主要以子女教育及校網為首要考慮。雖然曾考慮過彩虹邨附近的盛緻苑，但經權衡後認為沙田區校網更為理想，且沙田社區設有完善的單車徑，平日可踏單車代步，減少對巴士、小巴等公共交通的依賴。在置業預算方面，李小姐指出家庭預算有限，沙田區內亦未有合適的居屋選擇，而綠置居重售單位的價格較居屋便宜，完全符合其經濟預算。
在盛緻苑全數1,467個單位中，有610伙被預留作「宏福苑特設銷售計劃」之用，預計9月攪珠及揀樓，故未有全數納入是次綠表揀樓名單之中。
記者：陳翠瑩
攝影：何健勇
