宏福苑收購︱政府：94.7%業主已簽署接受收購建議 8.31限期即將屆滿重申不會延期

更新時間：08:37 2026-08-23 HKT
發佈時間：08:37 2026-08-23 HKT

財政司副司長黃偉綸強調，宏福苑業權收購計劃的登記期限將於8月31日屆滿，目前僅餘下8天，為了保障後續各項工作的有序推進，政府絕對不會延長收購期限，呼籲居民盡快作決定；政府爭取9月底開始安排參與「特設銷售計劃」的居民選樓。

對於部分仍未簽署的業主，黃偉綸今（ 23日）在電台節目表示，現時有94.7%、即1878戶已簽署接受收購建議書，74.1%已簽署買賣合約；餘下5.3%、即約100戶居民未簽署接受建議書，對於部分仍未簽署的業主。他重申，收購方案提供未補價每呎8000元及已補價10500元，較災前估價高出三成，認為收購價格「非常合理且具吸引力」。

宏志閣91.5%居民已簽署接受收購

黃偉綸重申，因政府仍有大量工作要推展，任何延誤都會拖慢整體工作，而推出計劃的初衷是為了盡快解決宏福苑受災居民的居住需要，現時仍未決定是否接受收購建議的居民，如有疑慮可向解說專隊查詢。他又解釋，政府的撥款須經立法會嚴謹程序審批，與私人市場買賣不同，絕對不會在臨近截止時加錢收購。

至於未受大火波及的宏志閣方面，黃偉綸指因應地契、公契及維修資金等困難，政府於6月26日因應超過75%的高度共識（當時為 77%），讓宏志閣業主參與業權收購計劃。目前宏志閣有91.5%居民已簽署接受收購建議書，67.7%已簽署買賣合約。

基於私隱政府不會公開業主身份

針對坊間有聲音質疑官方數據有「水分」，並要求公開各座大廈已簽署業主的詳細名單，黃偉綸予以反駁，強調數據經過嚴格核實，絕無欺瞞，政府絕對不會公開業主名單。買賣物業屬於業主的個人決定，公開身份會侵犯私隱，亦可能引致他人嘗試施加不當影響。他重申，有關交易在完成轉讓契後，公眾依法可自行在土地註冊處查閱，這與香港一般物業交易機制一致。

黃偉綸提醒，若業主在8月31日前仍未登記，將被視作不參與計劃，物業將退回一般市場機制。由於物業曾受火災破壞，在目前「無買無賣」的情況下，業主若急需套現，該物業將無法提供任何幫助。

強調法律手段收回業權是最後手段

被問到政府未來會否透過法律手段強制收回業權？黃偉綸透露，行政長官李家超早前已表明這是稍後階段才會考慮的選項，若是落實最快也是2027年的事。他指根據現行法定機制，若最終強制收回，補償金將按收回時的市值計算，據法律界及測量界專業人士指出，宏福苑在遭受火災後，其災後市值將遠低於原有的6,000至8,000元水平，屆時所得的補償將大幅落後於政府現時提出的自願收購價。

宏福苑中在五級火中焚毀。資料圖片

何永賢：逾4,400單位供選擇靈活配合家庭需要

房屋局局長何永賢在同一節目上表示，特設銷售計劃下的10個項目（包括頌雅路項目），涵蓋10個房屋項目，共提供超過4,400個單位，其中實用面積在400平方呎以上的單位約佔六成。各項目的落成時間、地點、面積及裝修配備各有不同，例如房委會裝修較簡單，房協配備較多但價格較高，足以迎合不同家庭的負擔能力與人生規劃。

至今已有330戶撰擇以現金收購業權的居民，完成業權契約轉讓手續及領取現金補償，當中有幾戶透過「綠表」資格，在居屋二手市場購入心儀單位，強調整個「特設銷售計劃」的目的，是盡量為居民提供靈活性。

黃偉綸補充，若居民在9月底至11月的揀樓階段未能選中心儀單位，絕對可以改為領取現金。即使業權轉讓手續（需時45至90日）尚未完全辦妥，政府亦會預留單位給已簽約的居民，保障其揀樓權利。另外，針對約200多個仍有按揭的單位，金管局與銀行公會已成立專組，逾10間銀行有專員協助居民將抵押品轉移至新單位。