宏福苑收购︱政府：94.7%业主已签署接受收购建议 8.31限期即将届满 重申不会延期
发布时间：08:37 2026-08-23 HKT
财政司副司长黄伟纶强调，宏福苑业权收购计划的登记期限将于8月31日届满，目前仅余下8天，为了保障后续各项工作的有序推进，政府绝对不会延长收购期限，呼吁居民尽快作决定；政府争取9月底开始安排参与「特设销售计划」的居民选楼。
对于部分仍未签署的业主，黄伟纶今（ 23日）在电台节目表示，现时有94.7%、即1878户已签署接受收购建议书，74.1%已签署买卖合约；余下5.3%、即约100户居民未签署接受建议书，对于部分仍未签署的业主。他重申，收购方案提供未补价每呎8000元及已补价10500元，较灾前估价高出三成，认为收购价格「非常合理且具吸引力」。
宏志阁91.5%居民已签署接受收购
黄伟纶重申，因政府仍有大量工作要推展，任何延误都会拖慢整体工作，而推出计划的初衷是为了尽快解决宏福苑受灾居民的居住需要，现时仍未决定是否接受收购建议的居民，如有疑虑可向解说专队查询。他又解释，政府的拨款须经立法会严谨程序审批，与私人市场买卖不同，绝对不会在临近截止时加钱收购。
至于未受大火波及的宏志阁方面，黄伟纶指因应地契、公契及维修资金等困难，政府于6月26日因应超过75%的高度共识（当时为 77%），让宏志阁业主参与业权收购计划。目前宏志阁有91.5%居民已签署接受收购建议书，67.7%已签署买卖合约。
基于私隐政府不会公开业主身份
针对坊间有声音质疑官方数据有「水分」，并要求公开各座大厦已签署业主的详细名单，黄伟纶予以反驳，强调数据经过严格核实，绝无欺瞒，政府绝对不会公开业主名单。买卖物业属于业主的个人决定，公开身份会侵犯私隐，亦可能引致他人尝试施加不当影响。他重申，有关交易在完成转让契后，公众依法可自行在土地注册处查阅，这与香港一般物业交易机制一致。
黄伟纶提醒，若业主在8月31日前仍未登记，将被视作不参与计划，物业将退回一般市场机制。由于物业曾受火灾破坏，在目前「无买无卖」的情况下，业主若急需套现，该物业将无法提供任何帮助。
强调法律手段收回业权是最后手段
被问到政府未来会否透过法律手段强制收回业权？黄伟纶透露，行政长官李家超早前已表明这是稍后阶段才会考虑的选项，若是落实最快也是2027年的事。他指根据现行法定机制，若最终强制收回，补偿金将按收回时的市值计算，据法律界及测量界专业人士指出，宏福苑在遭受火灾后，其灾后市值将远低于原有的6,000至8,000元水平，届时所得的补偿将大幅落后于政府现时提出的自愿收购价。
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