宏福苑業主大會．持續更新︱居民引述合安擬兩個月後再開大會 部分業主希望提前
發佈時間：14:55 2026-07-19 HKT
大埔宏福苑業主立案法團的委任管理人合安管理有限公司早前宣布，今日（7月19日）上午11時召開法團特別業主大會，其中場地方面，一共有4個地點，分別位於大埔、啟德、香港仔與天水圍，便利現時居於不同地區的業主參與。主要議程包括匯報與前業主立案法團之交接進度、匯報啟動退回大維修餘款予全體業主、匯報工程保險和屋苑保險之跟進情況及進度等。
宏福苑業主大會︱核數師報告內容有誤 出自前任法團 投票下不獲通過
【16:00】宏昌閣居民林女士稱，今次居民大會安排大致恰當，提問時間充足。她引述合安指計劃兩個月後再次召開會議，惟部分街坊期望能提前舉行。被問及能否返回單位取回個人物品時，她表示，合安指相關安排須經「一戶一社工」協助，強調最終決定權在政府而非管理方。她認為說法合理，因為出入必須獲得政府許可。
【15:00】宏道閣居民林先生表示，雖然未正式簽署授權書，但整體會議氣氛良好，居民反應冷靜，會上流程大致順暢，形容「有問有答」。他感謝政府特意安排在星期日舉辦會議，讓更多年輕人能夠參與，若安排在平日，部分人士可能無法出席，「早啲安排好過遲，今次係行出第一步，期望未來能有下一次會議」。
林補充，政府今日就保險賠償機制及後續安排細節的說明條理清晰，惟仍有部分具體問題尚待進一步釐清，期望政府能持續跟進，盡快解決整體問題，以回應居民訴求。
【14:30】議程六提問環節結束，多位業主追問關於保險索償問題，發言業主關注自己的賠償金額，重複向中國太平代表提問。
【14:02】在業主大會上，有居民質疑宏福苑2025年1至12月核數師報告顯示的日期中英文版本不一致，最終在投票下不獲通過。據悉，相關報告由徐滿柑所領導的前法團制訂，合安代表在會上表示曾邀請有關核數師出席會議，惟遭對方拒絕。
【14:00】議程四投票階段完成，由徐滿柑法團聘請的核數師所完成的核數報告，受79.89%在場業主反對，內容不獲通過。
【13:45】不願出鏡的黎小姐在下午1時左右離場，表示場內進度大概是議程的一半。她補充，主辦方有錄影整個過程，之後透過網上平台發放給居民，此外每個場地都有以抽籤形式抽出一定比例的業主，給予他們發問機會。她認為今日議程比較恰當，「重點包括保險、宏志閣、核數報告、維修和管理費餘額的安排等」，場內情況亦大致順暢，雖然中途音響出問題，不過後來都解決到。
關於是否有需要再次召開大會，她指如果還有一些問題未處理好，能再開會議都是好的。她透露場內業主主要關注的是賠償問題，有一些也關注樓換樓事宜，以及是否再可以上樓收拾物件等等。她又期望，各座大廈的驗樓報告可以公開。
合安已退回約1.1億元大維修餘款
【13:05】有位於南區會場的張先生分享，合安剛才匯報了核數報告內容，核數報告由徐滿柑法團聘請的核數師所完成。此外，較早前亦已完成了第一輪的問答環節，4個不同場館的居民都可以提問，而普遍發言的居民都比較集中關注自身財務權益。
【13:00】據了解，合安在今次特別業主大會上，主動向全體與會業主通報大維修工程餘款退還工作的最新進度。數據顯示，截至7月15日，團隊已順利向合資格的屋苑單位業主發出1732張退款支票，整筆退回的大維修餘款總金額超過1.1億元。
【12:30】截至上午12時，親身及授權出席的業主人數為568，佔全體屋苑總業權份數28.63%。
【12:00】身處啟德會場的李先生表示，分場館轉播順利，滿意安排。合安代表、測量師及律師剛剛交代宏志閣的情況，指宏志閣難以獨立運作，因為要每一位宏福苑業主同意，又要解散法團、處理清盤等，耗時長兼「又貴又複雜」。
【11:35】有親身參與的業主透露，截至上午11時，親身及授權出席的業主人數為414，佔全體屋苑總業權份數20.99%，已經達到召開業主會議的要求。特別業主大會會議於11時15分已正式開始。
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【11:30】原居於宏新閣1003室的林先生透露，單位內家具幾乎全部焚毀，家當付之一炬，枱桌等物品更只剩殘渣。林先生與妻子及未婚兒子一家三口同住，目前最逼切的是尋找新的落腳點。
被問及維修基金或保險賠償等後續安排，林先生坦言未有具體計劃，只希望政府盡快發還部分款項以解燃眉之急。他透露，火災後他們一家暫時棲身於啟德，期望在今日的居民大會上能遇見舊街坊，互相扶持。
【11:17】於大埔出席大會的宏新閣居民譚先生表示，自己雖然已經賣出業權，但依然到場了解最新進展。他特別關注保險相關事宜，認為在現階段資訊有限的情況下，難以評估未來風險。他指由於後續發展存在諸多不確定因素，坦言選擇不多。【11:10】於啟德出席業主大會的宏泰閣居民歐陽先生表示，主要期望是「有個真人同我哋傾吓」，並關注合安有否與保險公司商討過維修整個宏福苑的事宜。
【10:35】據有份參與的業主何小姐透露，今早到達大埔現場，認為合安的安排專業，登記過程𣈱順，見到街坊陸續入場，希望稍後大家都可以理性討論，亦希望業主大會能夠解答業主關心的議題。
【10:30】早上10時許，陸績有宏福苑居民抵達大埔、啟德的業主大會現場。在啟德社區會堂，早上10時許已陸續有政府安排的旅遊巴接送居民到場，不少居民較為年邁，由在場職員協助下車。
記者：黃子龍、周育瑩
攝影：何家豪、劉駿軒
