宏福苑收購｜77%宏志閣業主初步願賣業權 黃偉綸：收購價與A-G座看齊
發佈時間：15:10 2026-04-28 HKT
大埔宏福苑大火後，政府斥資68億元收購其中7幢樓宇業權，惟不包括未受大火波及的宏志閣。政務司副司長卓永興、財政司副司長黃偉綸、房屋局局長何永賢及房屋局副秘書長章景星今日（28日）交代大埔宏福苑宏志閣後續安排。
黃偉綸首先重申，宏志閣（H座）因其情況與早前受火災影響的A至G座大樓有所不同，故最初並未被納入長遠居住安排方案。然而，政府在方案公布後，持續收集到宏志閣居民的意見，並初步顯示絕大多數業主期望加入方案。為回應業主的強烈訴求，政府決定，只要在今年6月30日或之前，有不少於75%的宏志閣業主簽署「接受收購建議信件」，確認將業權售予政府，那麼適用於A至G座的方案亦將同樣開放予宏志閣。
多重憂慮困擾 業主期望出售
黃偉綸指出，房屋局的解說專隊在接觸宏志閣99%的業主後，約77%的業主初步希望參與政府的收購方案。業主們的憂慮包括：難以估計何時能遷回居住、需要處理繁複的地契及大廈公契修訂、須另行聘用承建商和管理公司，並可能要承擔高昂的維修及管理費用。此外，不少業主坦言火災帶來心理陰影，不願搬回原址，同時亦擔心物業價值受損及未來轉售困難。
復修工程複雜 以情理兼備原則處理
黃偉綸亦提到，宏志閣的復修工程複雜程度超乎預期，大廈仍有約三分之二外牆尚未完成鋪砌，加上消防、水電、中央石油氣系統及緊急車輛通道等均需重修，要在年內完成所有程序的機會極微。他強調，政府在處理宏福苑的後續安排時，一向秉持情理兼備、以情為先的方針，此原則同樣適用於宏志閣。政府尊重私有產權，但當業主達成高度共識時，政府願意作出合理介入，並提供包括原區安置在內的多個選項。
業主需6.30前簽署接受收購業權信件
黃偉綸指，政府將以同樣的價格，即未補價單位每平方呎八千元、已補價單位每平方呎一萬零五百元的作價，收購宏志閣的單位。接受方案的業主需要簽署接受收購業權信件，若在6月30日前75%業主簽署接受收購業權信件，政府提出的方案將適用與宏志閣業主。整個收購計劃涉及248個單位，總成本估計約10億元，政府將適時向立法會申請撥款。房屋局的專隊將由明天起接觸各戶，詳細解說方案內容。
他又指，如果政府未來立法收購宏志閣單位，如果政府擁有最少75%的單位，將有助相關的工作。如果長遠方案開放給宏志閣業主，業主除可選擇現金收購，亦可參與特設的銷售計劃或「樓換樓」安排，並在出售業權後兩年內符合綠表資格。若未在6月30日簽署信件，則要在8月30日前簽署，政府亦會安排接受收購的業主在12月15日簽署收購協議。政府與業主簽署的買賣協議將加入附帶條款，若最終簽署協議的業主不足75%，政府有權選擇不繼續進行收購。
何永賢指，解說隊已接觸A-G座99%的業主，當中75%願意出售業權，只有1%居民不願意出售業權，而宏志閣方面，77%接受收購建議，9%不打算接受建議。
卓永興表示，宏志閣上執拾安排方面，在5月13至17日安排他們上樓，上午單數，下午雙數，安排大致和A-G座相關，可4位人士上樓，執拾3小時，可多次上落。他又表示，A-G座居民將有第二次上樓執拾。
財政司副司長黃偉綸早前表示，討論大門一直打開，如宏志閣業主有較高程度共識，政府願意探討，若最終得到主流業主同意納入收購，收購價會與現時7座一樣。
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