宏福苑安置︱收購方案不包括宏志閣 黃偉綸：若過半業主有共識 樂意探討收購
發佈時間：17:07 2026-02-21 HKT
大埔宏福苑去年發生五級大火，至今近3個月，政府今日（21）公布宏福苑的長遠安置方案。身兼應急住宿安排工作組組長的財政司副司長黃偉綸宣布，宏福苑長遠安置方案不會收購宏志閣業權，惟指若業主能形成過半數共識，政府樂意與他們探討可能性。如宏志閣能夠成功達成收購，黃偉綸表示政府樂意看到這個結果，而政府需約額外9億多元收購宏志閣，但需視乎進一步情況而定。
宏志閣與其他7座樓宇有根本區別
黃偉綸指未被火災波及的宏志閣情況與其他7座樓宇有根本區別。雖然該處仍需進行必要維修，包括恢復消防供水系統、重新安裝因搜救而爆破的大門、維修升降機並確保符合法例要求；同時也需處理物業管理服務恢復及相關地契與大廈公契事宜。
相關新聞：
宏福苑安置｜政府收購7座業權 未補價每呎$8000 已補價$10500 總收購價68億
宏福苑安置｜7座樓結構破壞嚴重 何永賢：不宜居住須拆卸 黃偉綸稱原址可變公園 不發展住宅
黃偉綸表示，由於宏志閣仍然適宜居住，且政府必須尊重私有產權，因此現階段的收購方案並不包括宏志閣。他強調，除非宏志閣的業主能達成高度共識，希望將該處納入方案，否則政府難以進一步介入。若業主能形成過半數共識，政府樂意與他們探討可能性。
「交換業權」屬於市場交易
被問及其餘7座受影響的居民可否與宏志閣業主「交換業權」，黃偉綸強調如宏志閣長遠存在，「交換業權」行為屬於市場交易，因為單位屬於私人而非政府，租售需自行安排。
被問及如不清拆宏志閣如何釐清宏福苑地契、公契問題。黃偉綸指出問題非常複雜，如宏志閣長遠存在，需要將宏志閣與宏福苑共餘7幢受災大廈的地契、及大廈公契分開，取代宏福苑業主立案法團的「合安管理有限公司」和民政及青年事務局會視乎情況處理。
明白宏福苑許多居民冀返回居所看看
被問及宏志閣的居民何時可以返回住處，黃偉綸表示明白宏福苑許多居民都希望返回居所看看，強調由政務司副司長卓永興負責、民政及青年事務局麥美娟參與的工作小組正積極研究問題，如有進展會馬上交代。
相關新聞：
宏福苑安置︱保險業聯會：20億火險賠償非「每戶派100萬」 業權售予政府或更簡單直接
