小欖簡約公屋｜建築署主動調查發現 23顆連接核心牆螺絲被擅自剪短

建築署於上月底巡查小欖「樂安排」的「簡約公屋」項目時，發現部分樓層混凝土核心牆撑板上的螺絲被擅自切割。房屋局及建築署高度重視事件，已即時要求承建商暫停相關工序，並責成重新安裝受影響的撑板及重置相關的「組裝合成」建築法（MiC）組件。政府強調，事件反映地盤監管制度有效運作，所有「簡約公屋」項目，包括已完工的攸壆路及彩興路項目，均符合合約及法定要求，工程進度未受影響。

房屋局回覆《星島頭條》查詢表示，自「簡約公屋」項目推展以來，建築署持續嚴格執行品質監督及主動巡查工作，並審視承建商的表現，部門現行的地盤監管制度一向恆之有效，這次事件亦反映建築署的恆常機制發揮了作用。

建築署主動巡查中發現問題

建築署於2025年8月30日在小欖「簡約公屋」項目的恆常主動巡查中，發現在項目的四樓和五樓，有23個連接現場建造混凝土核心牆的撑板上的螺絲被擅自切割。建築署駐地盤人員隨即進行詳細檢查以了解整體情況。同時，建築署已立即要求承建商，即安保-俊和聯營，暫停該項目相關撑板安裝工序，而地盤其他工程（包括外圍的車輛通道、地下管道和渠井等）仍然如常進行。建築署十分關注工程質素與安全，已即時嚴肅責成承建商須將受影響的撑板重新安裝，並重置相關的MiC組件。

建築署確認現時小欖「簡約公屋」項目建築物整體結構安全，初步調查顯示，是次問題只涉及工地現場安裝撑板螺絲工序，與MiC組件或相關技術及設計並無關係。另一方面，建築署於9月1日起加強巡查涉事承建商位於屯門欣寶路及柴灣常安街的另外兩個「簡約公屋」工地，確認該兩個項目並沒有出現類似情況，已組裝MiC組件的撑板螺絲質量均符合合約要求。其他「簡約公屋」項目亦沒有發現類似情況。建築署會繼續加強駐地盤人員巡查監督所有「簡約公屋」的工程。

建築署已向涉事承建商發出書面警告 工人已被炒

建築署已向涉事承建商發出書面警告，要求盡快提交詳細調查報告及修復方案，並承擔全部費用和責任，亦須全面檢討地盤施工程序，包括強化工人的培訓和監督，以防止同類事件再次發生。建築署會嚴厲地在季度成績評核報告反映其表現。同時，承建商亦已即時啟動應變機制，包括將違規分判商的涉事工人即時解僱及保留追究權利。

建築署亦已要求承建商在不影響小欖項目整體工程進度下盡快進行相關構件的修繕工作，確保質量符合合約要求，亦要求承建商增加資源和人手加速日後MiC安裝工作，以及同期加快進行其他工序，預計原定完工日期將不受影響。建築署會就調查結果考慮進一步行動，包括按既定機制作出嚴厲處分。

房屋局及建築署嚴肅跟進事件

房屋局及建築署高度重視並嚴肅跟進事件。事實上，所有「簡約公屋」的工程已清楚訂明承建商必須符合合約要求，包括《建築物條例》規定的相關設計考慮及要求，對物料、施工方法、測試方式等嚴格規定。建築署及工程團隊亦一直主動進行物料和質量的檢測，以確保符合合約要求。

就今次事件，建築署⁠透過嚴格的工程監管程序及巡查而主動發現問題，並即時啟動應變機制，及進行全面施工檢討，除了全面檢查承建商安保-俊和聯營地盤外，也檢視其他「簡約公屋」地盤，並進一步強化對承建商的監管，以確保工程質素符合相關合約及法定要求。事件反映部門地盤監管制度發揮作用，所有「簡約公屋」項目，包括已落成的攸壆路及彩興路項目，工程一直如期順利進行，並符合相關合約及法定要求。

盧偉國：施工遇困難亦不應「自把自為」解決

工程界立法會議員盧偉國向《星島頭條》表示，目前僅掌握初步資料，但強調問題並非出在「組裝合成法」（MiC）的預製組件本身，而是施工過程中出現不合規格的操作。他舉例解釋，「就等於個積木本身無事，不過將啲積木砌上去，就唔係咁樣搭起就算數」，組裝時需嚴格按照標準程序進行固定，例如使用鋼筋石屎或螺絲等。

他續指，部分施工人員可能因安裝困難，擅自改用較短螺絲或切割處理，認為此舉不可接受，即便未構成危險，亦不能如此輕率放過。地盤監工方面「有規有矩」，完成每一步工序後需經檢查批核，才能繼續下一步。若施工遇困難，不應「自把自為」解決，而應正式提出，由專業人員決定解決方案並經核准後才執行。至於建築會否有倒塌風險，他表示未必會倒塌，但風險評估應由結構工程師判斷，補救措施需經相關部門批准後執行。

卜國明：工程師會預留安全系數 計算不會「啱啱好」

香港工程師學會前會長卜國明回覆《星島頭條》表示，根據現時的資料，事故很可能是工人在安裝「組裝合成」（MiC）組件與核心牆進行連接時，工人在安裝過程中，發現撐板螺絲位未能完全對準核心牆，為求省時方便，便選擇將構成阻礙的螺絲剪短，他強調有關的做法絕對需要糾正，但真正原因仍有待承建商調查。

對於公眾最關心的結構安全問題，卜國明認為仍然有補救的地方。他解釋，一般建築設計不會計算到「啱啱好」，會預留「安全系數」，例如實際可能只需要8口螺絲的結構，設計上或會要求安裝更多。現時要承建商了解每塊撐板被剪短的螺絲數目，再就安全性「計計數」，若不足夠可能需要「種」更多的螺絲。

他相信，事件被建築署揭發後，承建商必須向建築署提交詳細報告，交代事故原因，並透過計算，評估被剪短鋼筋對整體結構承重力的影響，再提出具體的補救方案。雖然承建商未必會被「炒魷」，但事件肯定會記錄在案，影響其日後投標政府工程的表現評分。

謝偉正：核心牆內「鐵頭」很密 或有人難以鑽入而將螺絲剪短

香港工程師學會建造分部前任主席謝偉正指，採用「組裝合成」建築法時，撐板會預留螺絲位，再安裝在用來抵檔強風的核心牆內。而核心牆內的「鐡頭」很密，他懷疑有工人在進行此工序時，鐵頭太密，難以鑽入螺絲，導致有人切短螺絲，為貪圖方便快捷，便選擇將構成阻礙的螺絲剪短。

對於公眾最關心的安全問題，謝偉正認為要了解被23粒被剪短螺絲的分佈，若同一核心牆有多粒螺絲被剪短，自然不安全，但若只是一、兩粒螺絲則可以通過計算了解是否對結構並沒有影響；另外「組裝合成」的預製箱也十分平穩，短期內不會受影響。

謝偉正直指，今次事件由建築署主動巡查時揭發，證明其監察系統發揮效用。