綠置居2024︱今日起接受申請 推九龍灣宏緻苑2576個單位 公屋富戶憂租金越來越貴 趁樓巿跌上車
發佈時間：12:37 2025-07-17 HKT
【綠置居/宏緻苑/房委會】「綠置居2024」今日（17日）起接受合資格綠表人士申請，為期三個星期，出售九龍灣宏緻苑的2576個單位。《星島頭條》記者今早到觀塘房委會綠置居銷售小組辦事處觀察，現場人流不多，零星市民到場諮詢及索取申請表。有市民指，因公屋租金越來越高，且綠置居可按揭9成，故想入市購買。
陳小姐：綠置居價格便宜
家住深水埗海麗邨逾20年的市民陳小姐表示，看到樓價下跌，故有置業計劃，她表示今次綠置居價格便宜，「往年都要4、500萬，今次只需300萬」，她主要想購買400呎以下的單位，供家裡共3人居住。陳小姐指，現時家人3個人一起住在公屋，但因自己和哥哥都有工作，要交7600元租金，且升幅越來越多，故寧願買樓，「我都有儲蓄，且和家人一起供，負擔不大」。她又指，雖然樓市下跌，但綠置居的按揭可達9成，若買私樓首期負擔較重。談及宏緻苑，她認為地點一般，配套方面還需做更多研究，並要與家人商量。
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黃先生：宏緻苑交通算方便
家住麗閣邨近30年的市民黃先生表示，他想購買300至400呎單位，供家中3人居住，預算200至300萬元，他表示本來也不想搬，周圍交通方便，吃東西亦便宜，但無奈現在居住的單位太舊，且認為宏緻苑的交通亦算方便，他表示此前已申請3次居屋，但都沒有中籤，今次能多一個抽籤號碼，希望「靠運氣」提高成功概率。
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莊先生：若抽中宏緻苑會選擇接受
市民莊先生今日到場交表，他表示自己申請公屋10年，現時自己在外租樓，今次是持《綠表資格證明書》交表。他指，此前曾被分配到皇后山邨及順天邨的公屋，但不滿意地理位置，故仍自己租房住，現時租金每月1.3萬，認為可用這筆錢供樓。他指，家中有5口人，想買大於400呎的單位。他表示今次折扣只有6折，希望能恢復至以前的5折售價，但因現在二手樓價仍較貴，還是選擇申請居屋。他表示自己是散工，無固定上班地點，認為宏緻苑位置也一般，但若真的抽中也會選擇接受。
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宏緻苑單位實用面積介乎約193平方呎至約466平方呎
今期單位為九龍灣宏緻苑的2576個新綠置居單位、「綠置居2020 / 21」和「綠置居2022」首次推售的重售綠置居單位，以及新一批租者置其屋計劃回收單位。宏緻苑提供實用面積介乎約193平方呎至約466平方呎的單位，其中約450平方呎至約466平方呎的大單位佔單位總數逾四分之一。今期綠置居以市價六折出售，宏緻苑單位的售價介乎115萬元至349萬元，平均售價大約為247萬元。
記者：郭穎彤
