綠置居2024︱房委會第三季推售綠置居新盤宏緻苑 以市值6折定價 最平115萬做業主
發佈時間：14:53 2025-06-12 HKT
房委會資助房屋小組委員會今日（12日）下午開會，通過「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2024」（「綠置居2024」）的平均售價和銷售安排。房委會第三季推出綠置居項目將為九龍灣宏照道宏緻苑，涉及2,576個單位，計劃以市值6折定價，平均呎價6,740元，建議售價介乎115萬至349萬元。預計宏緻苑將於今年第4季完工，並安排在第4季揀樓。
綠置居2024｜宏緻苑共2576個單位
據宏緻苑單位的實用面積介乎193至466平方呎，其中實用面積介乎280至298平方呎的單位有895個；450至466平方呎有731伙；377至395平方呎有878伙；193至194平方呎的細單位，只有72個。另外，預計宏緻苑將於今年第4季完工，房委會安排於第三季開始接受申請，第4季安排揀樓。
為增加申請者成功購買單位的機會，「綠置居2024」將會實施優化安排，向前兩次曾連續申請「綠置居2022」及「綠置居2023」而未能成功購買單位的申請者，分派多一個抽籤號碼；受房委會已公布公共租住房屋（公屋）清拆計劃影響的租戶（即彩虹邨碧海樓、金碧樓和丹鳳樓，以及華富邨華安樓和華樂樓），可在「綠置居2024」較其他申請者優先選樓。
「綠置居2024」亦適用於「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者，涉及1050個單位配額。
梁文廣：相信市場對項目反應仍然大
身兼房委會小組委員會委員的議員梁文廣認為，利用興建中的公屋直接轉成綠置居的做法並不理想。對於今次又再次有細單位出售，他表示，如果當局希望吸引比較有能力的公屋居民，交回單位去購買綠置居，各種不同款式特別是大單位相當重要，舉例早前另一項目麗玥苑受歡迎的經驗，是次沒有提供600呎大單位，憂慮可能未必能夠切合公屋戶希望透過置業去改善空間的需要，不過他相信市場對項目的反應仍然大，因為政府打擊濫用公屋的政策，有部份人「逼住走」都會購買。
