私人項目提供安老院舍耗時長田北辰倡設完工期限發展商起得越多越快可獲加分。資料圖片

私人項目提供安老院舍耗時長田北辰倡設完工期限發展商起得越快可獲加分

更新時間：16:52 2025-03-17 HKT
發佈時間：16:52 2025-03-17 HKT

立法會福利事務委員會今日（17日）舉行會議，其中一個議程為「鼓勵在新私人發展物業內提供安老院舍院址計劃的進展」。實政圓桌田北辰表示，計劃由2003年推出，第一個項目2008年申請，2021年才落成，用了13年；而第二個項目就由2014年申請，2024年落成，用了10年；第三個在2018年申請，但很大機會今年也沒可能完工，換言之，計劃最少耗時7年。而他要求餘下14個項目，政府要每個項目都有時間表和目標。

田北辰建議為發展商設立期限或提供更多誘因

田北辰引述勞工及福利局副秘書長莊永桓指過程漫長有很多原因，包括發展商有時會在政府批出項目之後，又再改圖則或者宿位數目、完成興建後卻遲遲不申請牌照等，而政府過程中已經盡快，但主導權卻在發展商。

政府推行鼓勵在新私人發展物業內提供安老院舍院址計劃。資料圖片

田北辰建議為發展商設立期限，或設立更多誘因，他指曾詢問相熟的發展商，目前誘因只有豁免地價及寬免樓面面積，但政府並非強制發展商去做，而發展商並非專家，完成工程又要委聘機構營運、亦不認為興建了院舍可令樓宇升值等，因此在多一事不如少一事的心態下，沒有申請。

他建議，如果政府真的想繼續推進這個計劃，第一步應先與發展商商討，並考慮將宿位數目和完成日期計入標價，若發展商興建宿位數目越多、越快完工，便可加分，政府必須設立期限，發展商中了標便要在某個年期內完工，否則便要處罰。田北辰指，勞福局副秘書長表示會考慮其意見，會接觸發展商，在檢討時會考慮有否需要「加糖」。

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