綠置居2023︱「樓王」長沙灣麗玥苑錄第一滴血首宗撻訂買家損失近9萬元

更新時間：17:37 2025-03-15 HKT
發佈時間：17:37 2025-03-15 HKT

「綠置居樓王」長沙灣麗玥苑錄得第一滴血，該項目於去年9月19日開始揀樓，全部單位在28天銷售期内全部售罄。不過，根據房委會麗玥苑最新的成交紀錄冊，該屋苑於本周三( 12日 )錄得首宗撻訂個案，單位售價約178萬元，以綠表買家需付5%訂金計算，買家撻訂損失約8.9萬元。立法會議員梁文廣指買家或有不同考慮因素，撻訂未必與樓市下滑或經濟不景有關。

去年10月中簽訂買賣協議本周三撻訂

麗玥苑首宗撻訂個案涉及C座28樓14室一個實用面積280呎單位，售價為178萬1,400元，該單位於去年10月16日簽訂買賣協議。同期推售的鑽石山啟鑽苑重售單位，近期亦有兩宗撻訂個案，其中一宗於去年11月撻訂，涉及4座13樓6室售價113萬8,400萬元單位，準業主約5.7萬元；另一宗於今年1月23撻訂，涉及4座4樓16室單位，售價約110萬3,300元，買家損失約5.5萬元。

立法會議員梁文廣指資助出售房屋一般有3至5%撻訂率，長沙灣麗玥苑錄撻訂個案不足為奇。他指綠置居買家為公屋居民，他們置業有不同考慮因素，「佢哋住係公屋度，無居住問題，可能見到樓市下調，會考慮買私樓，日後轉售毋須補地價，又或者覺得無得拆牆裝修唔方便，有各種原因考慮。」

長沙灣麗玥苑共有2,359個綠置居單位，實用面積介乎約26平方米至約60平方米（約280平方呎至約646平方呎），售價介乎約154萬元至約461萬元不等。

↓立即下載星島頭條App↓