【新居屋攻略】梅窩銀蔚苑139萬元入場　業主須承擔斜坡保養開支

港聞

更新時間：16:49 2017-06-22 HKT
發佈時間：10:45 2017-06-22 HKT

銀蔚苑模型

今輪居屋推售，有2個梅窩居屋，除銀河苑，還有單幢設計的銀蔚苑，位置更靠近碼頭，步程只需約7、8分鐘，單位面積更細，開放式設計，面積由375方呎起，售價由139.82萬至243.97萬元不等。銀蔚苑樓高16層，每層有2部升降機，提供170個單位，面積介乎375至552方呎。間隔主要分3款，其中2、9、10及13室，開放式設計，但已預留位置可間1房；另面積稍大少許的3至8室，以及1室，屬1房，但亦已預留位置，住戶可按需要而多間1房；最後是面積最大的11及12室，現設有1間套房及1間睡房，亦已預留位置，住戶可將睡房分間成2間較細的睡房，變成3房1套。

銀蔚苑布局圖

圖為1至14樓4室，模擬示範單位，實用面積442方呎。電腦模擬圖

項目的景觀主要分向南，望向政府合署的5至11室，低層單位望樓景，中層以上單位可享開揚樓景及山景，至於1至4室，以及12至13室，向南望天然山坡景，由於山坡位置較近，低層單位會有壓逼感，高層單位感覺較佳。
銀蔚苑旁為梅窩政府合署，毗鄰公屋銀灣邨。買家要注意，銀蔚苑南面是天然山坡，建有阻隔泥石的屏障牆，在有需要時業主須自費進行保養，以及負責清理山泥傾瀉泥石或巨石。

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