【新居屋攻略】彩興苑近港鐵站　高層享獅子山景　向北單位受噪音影響

港聞

更新時間：16:46 2017-06-22 HKT
發佈時間：10:45 2017-06-22 HKT

彩興苑模型。

今期居屋剛公布攪珠結果，並預計於8月揀樓。3個新推出的屋苑中，只有牛池灣彩興苑住於市區，鄰近港鐵彩虹站，步程約10分鐘，最平250萬元內已可入場，勢成今期搶手貨。彩興苑毗鄰彩德邨和彩雲邨，由3座樓高30至35層物業組成，共有1,358伙，是今期3個居屋之中規模最大，單位面積由368至468方呎，售價約由248.23萬至384.01萬元不等。值得留意的是，為減低交通噪音影響，3座的向北單位均設有減音窗及固定窗，業主不得擅自改動或拆除。單位間隔方面，只分為開放式及1房兩大類，住戶可在開放式單位的浴室旁分間睡房。至於1房單位的布局，其睡房設在大廳旁，另外浴室旁邊的位置則可按需要多間1睡房。從平面圖所見，大部分單位的廚房在門口旁，這類單位均「開門見廁」，此外也有少部分單位是「開門見廚」，例如A座3室、B座6及11室、C座3室及11室等。

彩興苑布局圖。

大廳設有半身窗及冷氣機位,向北單位設有減音窗。圖為A座28至33樓13室模擬單位。

彩興苑周邊有較多建築物，但仍不乏優質景觀單位，例如A座5至9室、11至12號室，前臨為坪石遊樂場，可望怡人綠化景，另A座3至5室位處單邊，料高層單位可遠眺啟德一帶景色，而A座面向西北的高層單位，亦可享開揚獅子山景觀。
另外，B座及C座中間被彩盛里相隔，並由天橋連接，該天橋須由業主自費管理及保養，而另一邊廂連接彩德邨的天橋及升降機，管理及保養費用亦會由2個屋苑共同承擔；此外，彩興苑建於斜坡之上，業主亦需自付費用修葺屋苑地段內的斜坡及擋土牆。

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