天水圍嘉湖山莊租金回報率達3.1厘
更新時間：13:34 2015-11-28 HKT
發佈時間：12:51 2015-11-28 HKT
發佈時間：12:51 2015-11-28 HKT
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祥益地產分行主管謝利官(Jerry Tse)表示，日前市埸錄得一宗天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)之租務成交個案，是次租客為區外客，該單位的租金回報率可達3.1厘。
謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居7座低層A室，實用面積639呎，建築面積818呎，三房兩廳兩廁，日前獲一名區外客 承租。該名租客鍾情單位鄰近家人，方便照應，加上業主願意調整租金，減租700元，而且屋苑屬區內規模較大私人屋苑，生活配套設施完善，上述租客遂便決定以11300元承租單位，平均呎租為17.7元，若以建築面積計算呎租為13.8元。
謝氏續稱，如以同類型單位現時的銀行估值價約437萬作計算，該單位的租金回報率可達3.1厘，若扣除管理費等雜費約1500元，回報率仍有2.7厘。
謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居7座低層A室，實用面積639呎，建築面積818呎，三房兩廳兩廁，日前獲一名區外客 承租。該名租客鍾情單位鄰近家人，方便照應，加上業主願意調整租金，減租700元，而且屋苑屬區內規模較大私人屋苑，生活配套設施完善，上述租客遂便決定以11300元承租單位，平均呎租為17.7元，若以建築面積計算呎租為13.8元。
謝氏續稱，如以同類型單位現時的銀行估值價約437萬作計算，該單位的租金回報率可達3.1厘，若扣除管理費等雜費約1500元，回報率仍有2.7厘。
